Solwerderstraat 869901 BG AppingedamCentrum-Appingedam

*AAN VAARWATER *ZONNIGE TUIN *ZEER VERZORGD *REEDS BOUWKUNDIG VERSTERKT Zeer charmant en reeds bouwkundig versterkt WOONHUIS met zonnige tuin aan het open vaarwater van het Damsterdiep. Heel erg fijn wonen met daarbij een nieuwe walbeschoeiing en een eigen bootsteiger. De achtertuin is bereikbaar met een achterom, iets wat niet overal in deze historische straat het geval is. De woning valt onder het beschermd stadsgezicht, zodat de straat het authentieke karakter, ook voor de toekomst, blijft behouden. De woning zelf is zeker ruim van opzet met o.a. een doorzon woonkamer met (nieuwe) open keuken, 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer. In zijn geheel groter dan je in eerste instantie zou verwachten, zonder meer goed verzorgd, bouwkundig versterkt en daarmee dus ook direct 'woonklaar'. Wonen in de stad-Appingedam blijft zeer in trek. Niet zo verwonderlijk, het is hier erg fijn wonen met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk hierbij aan winkels, sport, zorg, nieuwe schoolcampus, trein- en busstation, restaurants etc. Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, wasruimte, doorzon woonkamer met open keuken (totaal ca. 39m2) v.v. moderne keukeinrichting (ca. 2022) en inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast), extra kamer ca. 9m2 met achterentree en terrasoverkapping. Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 10 en 13m2), keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. CV verwarmd (Bosch ca. 2011); vloer-, muur- en dakisolatie; bijna alles v.v. dubbel glas (deels HR++); 9 zonnepanelen; beschermd stadsgezicht; vernieuwde walbeschoeiing is eigendom van het Waterschap (dus ook het onderhoud); de vernieuwde bootsteiger is wél eigendom van verkoper. Er is geen SNN subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming meer beschikbaar.