Prinses Beatrixstraat 534241 AB ArkelArkel-Dorp

De Prinses Beatrixstraat 53 biedt een fijne woonplek door de zonnige tuin en een uitbouw aan de achterzijde. Alles is netjes afgewerkt met kunststof raamkozijnen en dubbele beglazing. Op de begane grond en op de eerste verdieping ligt bijna overal een mooie laminaat vloer. Ontspan in de diepe achtertuin van 13 meter diep, gelegen op het noordwesten. De woning heeft een lichte doorzon woonkamer, een moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een aangebouwde berging/bijkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een volledig betegelde badkamer, en een zolderberging. Daarnaast zijn er diverse rolluiken en screens aangebracht. Arkel, een mooi dorp aan de Linge in Zuid-Holland, biedt snelle verbindingen via A27-A15 en diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, en winkels. Utrecht, Breda, Rotterdam, en 's-Hertogenbosch zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Ook per trein goed bereikbaar. Begane Grond Entree De nette voortuin geeft een goede eerste indruk. De hal biedt toegang tot de woonkamer, een trap-/kelderkast, een apart toilet en de trap naar de verdieping. Hier bevindt zich ook de meterkast. Middels een deur kom je in de ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een nette laminaatvloer, een groot voorraam met elektrische screen, en een eethoek met zicht op de tuin. Keuken en bijkeuken De keuken bevindt zich achterin de woning in de aanbouw en biedt toegang tot de berging/bijkeuken. Deze strakke, keukenopstelling heeft metalen witte kastfronten, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven-magnetron combinatie en een afzuigkap. In de keuken ligt een praktische laminaatvloer en de radiatoren zijn netjes afgewerkt met een radiator ombouw. De aangrenzende berging/bijkeuken is direct bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een tuindeur naar het terras en de tuin. Hier zijn tevens aansluitingen voor was- en droogapparatuur . Eerste verdieping De overloop is bereikbaar via een dichte trap en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een luik met vlizotrap bereik je de bergzolder. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een groot raam met rolluik, een inbouwkasten een laminaatvloer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Deze kamer heeft een inbouwkast en gekleurde behangwanden. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een rolluik en een laminaatvloer. De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een douche, een wastafel met spiegel, handdoekradiator, en een draai-kiep raam. Tweede Verdieping Via vlizotrap is de zolder bereikbaar en bruikbaar als extra opslagruimte met klein dakraam, CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2021). Buiten De achtertuin, gelegen op het noordwesten is voorzien van sierbestrating, een terras, borders, schuttingen met klimop, en een poort naar de brandgang. Vanuit de keuken is er toegang tot een aangebouwde stenen berging. Buiten zijn de slaapkamers aan de voorzijde uitgerust met elektrische rolluiken en de ramen op de begane grond met elektrisch bedienbare screens. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.