Akkerlaan 244341 MC ArnemuidenHazenburg I

STATIGE EN FRAAIE VILLA GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN ARNEMUIDEN! Bij de aanblik op de woning zult u direct beamen dat het hier gaat om een unieke woning met allure en een chique uitstraling. Het gezegde ‘dit is echt een aanbod dat u maar zelden tegenkomt’ is absoluut op deze royale woning van toepassing. Deze woning is gebouwd in 2004 en biedt u alle gemakken, veel leefruimte, comfort en een schitterende tuin! Graag nodigen we u uit voor een bezichtiging en wie weet wordt u wel de nieuwe trotse bewoner! ALGEMEEN De woning is gelegen op een mooie locatie aan de Akkerlaan te Arnemuiden aan één van de leuke bruggetjes, die in deze straat aanwezig zijn. Op een riant perceel van 1.099 m2 is er een schitterende villa gerealiseerd met een totale inhoud van 852 m3 en een riant woonoppervlak van maar liefst 207 m2 verdeeld over 3 woonlagen. De fraaie leefruimtes, de schitterende en perfecte afwerking, de doordachte indeling en de fraai aangelegde tuin zijn kenmerkend voor deze woning. De woning is op het gebied van verduurzaming volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen. De woning beschikt dan ook over een A energielabel. De kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in kunststof. KENMERKEN - Statig vormgegeven villa met garage - Veel leefruimte en comfort - Volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Keurig aangelegde tuin met veranda en berging - Gelegen in een jonge woonomgeving - Energielabel A LOCATIE Om bij de woning te komen dient u eerst over de houten brug te rijden. Deze brug zorgt voor een bijzondere uitstraling aan deze luxe villa. De woning is gelegen in een jonge woonomgeving, in de geliefde woonwijk ‘Hazenburg I’, aan de rand van Arnemuiden! Het perceel ligt op fietsafstand van het centrum van Arnemuiden met (winkel) voorzieningen zoals de supermarkt en dichtbij uitvalswegen (A58/N57) rondom Arnemuiden. Ook openbaar vervoer zoals het NS-station bevindt zich op korte afstand. Naast de mogelijkheid van het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, zijn in de directe omgeving parkeervakken aanwezig. Het natuur- en recreatiegebied ’t Veerse Meer’ ligt op korte afstand van de woning, zo ook de Zeeuwse kust met haar mooie stranden. INDELING Deze villa biedt u alle ruimte die u maar zoekt! Zo heeft u de beschikking over een riante hal met vide, meterkast, toilet en garderobe, een riante living, een grote woonkeuken, bijkeuken, een kantoorruimte, een 5-tal ruime slaapkamers, een royale badkamer, een garage met vide en dubbele oprit, een rondom gelegen tuin met berging en veranda. BEGANE GROND Uiteraard zet de uitstraling en de hoogwaardige afwerking zich ook binnen voort. De entree in deze woning laat u direct voelen dat het hier om een ruime en luxe villa gaat. Zo betreedt u hier een riante hal met hoge vide. Het toilet, de garderobe en de meterkast zijn hier gesitueerd. Het toilet heeft uiteraard een moderne uitvoering. Vanuit de hal komt u in de riante living van de woning. Door de vele raampartijen, de openslaande deuren en de grote erker komt er veel lichtinval de living binnen. De fraaie ‘warme’ vloer in combinatie met de wandafwerking maken het geheel af. De woonkamer is opgedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. In het zitgedeelte is een gezellige haardpartij aanwezig. De meerdere openslaande deuren geven een leuke verbinding met het buitenleven. Vanuit het eetgedeelte loopt u door de openslaande deuren naar de riante woonkeuken met schitterende keukenopstelling. De keuken is echt een eyecatcher en is opgedeeld in een kookeiland met eetbar en een kastenwand. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Het robuuste houten blad op het kookeiland en de eetbar maken het plaatje helemaal af. Een ideale keuken om heerlijke maaltijden te bereiden en na te tafelen. De vloer in de keuken is voorzien van fraaie vloertegels. De ruimte aan de voorzijde van de woning staat in open verbinding met de keuken. Deze ruimte is prima te gebruiken als speelkamer of als werk-studeerkamer. De praktische bijkeuken beschikt over vaste kastruimte en is voorzien van aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage en de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping wordt de duidelijke lijn van ruimte en de goede afwerking doorgezet. Deze verdieping beschikt over een riante overloop met grote vide, een 3-tal ruime slaapkamers en een schitterende en complete badkamer. De grootste slaapkamer met royale walk in closet strekt zich over de gehele diepte van de woning. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van de woning. De ruime badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en centraal in het midden twee wastafels. De moderne betegeling gecombineerd met de houten tussenwand maken het plaatje helemaal af. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt u een overloop met vaste bergruimte en een 2-tal ruime slaapkamers. Doordat de ruimtes doorlopen tot aan de nok, is er hier een ruimtelijke en open view aanwezig. De dakramen in de slaapkamers zorgen voor een fijne lichtinval. GARAGE De garage heeft een oppervlakte van ca. 19,5 m2. De vloer van de garage is voorzien van betegeling. In de garage is tevens de CV-installatie (Nefit, 2006) gesitueerd. Verder is de zolderruimte boven de garage zeer praktisch. Deze is middels een vlizotrap bereikbaar. TUIN Naast de riante binnenruimte is ook de buitenruimte een lust voor het oog en zal u zeker aangenaam verrassen. De tuin is rondom de woning gelegen en is keurig ingericht en aangelegd met o.a. veel groen, bestrating, siergrind en meerdere terrassen. Hier kunt u heerlijk vertoeven. De achtertuin beschikt over een praktische ruime berging en een grote veranda/tuinkamer. De veranda is voorzien van afdekschermen, verlichting, een ventilator en een sfeervolle houtkachel. Hier is het heerlijk genieten van het buitenleven en de sfeer! Naast de heerlijke lounge is er ook een eettafel buiten geplaatst om optimaal van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning is er genoeg ruimte voor het parkeren van uw auto(s), motor of caravan. Bent u na het lezen van deze tekst geïnteresseerd geraakt in dit schitterende aanbod en wilt u de woning ervaren tijdens een vrijblijvende bezichtiging? Neem dan gerust contact met ons, maak een afspraak en laat u verrassen door wat deze woning u allemaal te bieden heeft! Wij leiden u graag rond. Tot ziens aan de Akkerlaan!