Arnoudstraat 106824 GB ArnhemPlattenburg

Op een historisch bekende plek in Arnhem wordt u aangeboden een zeer royale, compleet gerenoveerde bovenwoning met dakterras. Een bijzondere plek omdat de eigenaren jarenlang het befaamde koekje ‘het Arnhemse Meisje’ bakten in de bakkerij onder de woning. Thans is het hele complex gerestaureerd en getransformeerd tot enkele woonstudio’s. De woning met een imposant woonoppervlak van 218 m2 is gerenoveerd hetgeen geresulteerd heeft in een ruim leefhuis met riante leefvertrekken, meerdere slaap- en badkamers en als ‘kers op de taart’ een heerlijk besloten dakterras. In combinatie met parkeren voor de deur is het een locatie om in alle rust van alle stadse gemakken te genieten. Ook op duurzaamheid is flink ingezet. Door de isolatie en de zonnepanelen is een energielabel B afgegeven. De ligging is ideaal; een rustig autoluw pleintje met voorzieningen om de hoek. Openbaar vervoer, zowel trein als bus, bevinden zich op loopafstand. En door een praktische fietsenberging op de begane grond pakt u gemakkelijk de fiets naar hartje centrum. Liever even een frisse neus halen in het groen? Ook geen probleem; op 5 minuten lopen bent u in stadspark Angerenstein of Sacré Coeur. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: jaren ‘30. Renovaties door de jaren heen. Nieuw dak gelegd in 2000. Isolatie: grotendeels voorzien van voorzetwanden. Dubbele beglazing en dak- en Vloerisolatie. Algemeen: op het dak zijn zonnepanelen aangebracht. Woonoppervlakte: ca. 218 m2. Inhoud: ca. 781 m3. Energielabel: B. INDELING Entree, trapopgang naar de eerste verdieping met ruime hal. Toilet met fonteintje. Doorloop naar de royale living met rondom hoge raampartijen met veel lichtinval. De parketvloer en het balkenplafond zijn sfeerbepalend. De open keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een hardstenen aanrecht en uitgebreide inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de studeerkamer. Gang waaraan de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer gelegen zijn. Wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, badmeubel en toilet. De ouderslaapkamer is royaal van opzet en heeft toegang tot het dakterras. Aangrenzend de luxe badkamer met (whirlpool)ligbad, inloopdouche en badmeubel voor twee personen. Deur naar het grote dakterras op het zuid-/westen. Vanuit de hal is een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping Een grote zolder met dakramen en twee kamers. U kunt hier nog meer woonruimte realiseren indien gewenst. Fietsenberging Op de begane grond is vanaf de buitenzijde een praktische inpandige fietsenberging aanwezig. Hier is ruimte voor 2 a 3 fietsen. VvE De bijdrage aan de VvE bedraagt € 89,70 per maand.