Boksbergenstraat 3-26825 BB ArnhemOver het Lange Water

Op zoek naar een tof appartement dat alles in de buurt heeft? Dan is dit dé plek voor jou! Dit verrassende appartement gelegen op de tweede verdieping heeft alles wat je nodig hebt: kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming, twee heerlijke balkons aan voor- en achterzijde om van de zon te genieten en een ruime, lichte woonkamer waarvanuit je heerlijk van je afkijkt. Je hebt keuze om de twee grote kamers in te richten als slaapkamer(s) en/of werkkamer. Op de begane grond vind je een superhandige en zeer grote berging van maar liefst 17,7 m², ideaal voor al je spullen, fietsen en het uitvoeren van je hobby. Het appartementencomplex ligt vlak bij winkelcentrum 'Presikhaaf', dus shoppen en boodschappen doen is snel gebeurd. En parkeren? Geen probleem, er is genoeg plek voor de deur! Je woont ook nog eens dicht bij mooie wandelgebieden zoals (park Presikhaaf) en dicht bij de uitvalswegen A12 en A325 richting A15. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die goed zorgt voor alles. Zo zijn in 2023 de gevels geïsoleerd en is het dak gerenoveerd en geïsoleerd. Ook is er aandacht gegeven aan het schilderwerk van balkons en algemene ruimte. Kortom, dit is een plek waar je heel blij van wordt! Indeling: Entree: Intercom, berging (ruim 17m2 groot) voorzien van elektra. Trapopgang naar….. 2de verdieping, het appartement: Hal, meterkast (vernieuwd in 2018) en toilet. Ruime zonnige woonkamer met vrij uitzicht, mooie laminaatvloer met vloerverwarming in alle ruimtes (m.u.v. badkamer en toilet). Aangrenzend aan de woonkamer is de (ouder)slaapkamer maar deze is tevens in te richten als eet- of werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de tweede slaapkamer met schuifpui die ook toegang geeft tot het balkon. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. In de keuken bevindt zich de wasmachine-aansluiting en opstelling van de CV. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer die voorzien is van regendouche, designradiator en wastafel met meubel. Aangrenzend aan de keuken aan de achterzijde, bevindt zich het tweede balkon. Bijzonderheden: - luxe keuken voorzien van Quooker - volledig gerenoveerd in 2018 - kunststof kozijnen met HR++ glas - balkon aan voor- en achterzijde - royale, dubbele berging - voor- en achtergevel geïsoleerd in 2023 - renovatie en isolatie dak in 2023 - vloerverwarming gehele verdieping, m.u.v. badkamer en toilet - goede en actieve VVE, bijdrage € 145,- per maand Locatie: De Boksbergenstraat is mooi en centraal gelegen in de wijk Over ’t Lange Water, die ruim is opgezet en in de jaren 70 is gebouwd. Vanaf hier ben je in een paar minuutjes met de auto op de Pleijroute, die je zo naar de A325 en A12 brengt. Alles wat je nodig hebt vind je om de hoek: het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met álle winkels, scholen voor alle niveaus, zoals bijvoorbeeld de HAN, sportvelden, dokters en tandartsen, plus goede voorziening van het openbaar vervoer. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem of Velp. Nieuwsgierig geworden en zin om dit huis te zien? Vraag snel een bezichtiging aan of bel met je eigen aankoopmakelaar die een afspraak voor je kan inplannen. Tot gauw!