Groningensingel 11436835 HX ArnhemVredenburg

Zoek je een perfect gelegen en instapklaar appartement met zonnig dakterras en twee slaapkamers? Dan is dit je kans!  - vrijwel nieuwe keuken en badkamer; - 2 airco-units voor koeling én verwarming; - jonge CV-ketel Remeha Avanta HR 2022; - groot dakterras; - vrijwel nieuwe laminaatvloeren. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en in de nabijheid van scholen, supermarkten, het overdekte winkelcentrum "Kronenburg", openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Arnhem met de bus in 10 minuten te bereiken en op de fiets in circa 15 à 20 minuten. De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning. Indeling: Via de centrale entree kom je het appartement binnen. Ruime open woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer, een praktische inloopkast is aanwezig alsmede meterkast en C.V.-opstelling (Remeha Avanta HR 2022).  Via de openslaande deuren te bereiken zonnig dakterras (circa 12 m2 groot) met vrij uitzicht. De open keukenruimte met luxe inbouwkeuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, pas een jaar of 3 jong! Aan de "achterzijde" van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers (resp. 12 m2 en 9 m2) welke beide zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer, nieuwe, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en opstelling wasmachine, separaat is er vanuit de hal een toiletruimte bereikbaar met wandcloset met fontein. Fietsen en overige zaken kunt u in uw eigen inpandige berging (circa 5 m2 groot) plaatsen. Algemeen: Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 82 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m2 Externe bergruimte: 5 m2; Inhoud: 268 m3 volgens NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen; Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Bijdrage VVE bedraagt circa 148 euro per maand; De hal in de woonkamer is verwijderd voor meer openheid, dit is op relatief eenvoudige wijze weer terug te plaatsen; Aanvaarding kan snel! Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.