Oremusplein 266815 DP ArnhemAlteveer/Cranevelt

WONEN MET UITZICHT, COMFORT EN GROEN OM DE HOEK Welkom bij Oremusplein 26 in Arnhem! Dit lichte en comfortabele 3-kamer appartement (74m²) op de vierde verdieping biedt je niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een moderne badkamer, twee balkons én een perfecte ligging in de groene wijk 't Cranevelt. Ideaal voor zowel jonge gezinnen als senioren dankzij de aanwezigheid van twee liftinstallaties. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij stad, park en bos. Begane grond: Bij aankomst merk je meteen het goed onderhouden complex met een afgesloten hoofdentree. Via het bellentableau met intercom krijg je toegang. De keuze is aan jou: neem de trap of een van de twee liftinstallaties die je comfortabel naar de vierde verdieping brengen. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging voor fietsen en opslag. 4e verdieping: Entree en de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes en de meterkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, een strak wastafelmeubel en het toilet. De twee slaapkamers zijn ruim en licht. De hoofdslaapkamer heeft een handige kastenwand. De tweede kamer is perfect als extra slaapkamer, werk- of eetkamer en heeft, middels een schuifdeur, directe toegang tot het balkon. De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een geweldig uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de vaste kastenwand is opbergruimte geen probleem. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, waar ook een praktische bergkast met cv-ketel aanwezig is. Buiten, twee balkons, twee keuzes: geniet je van de ochtendzon of liever van de avondzon? Met twee ruime balkons kun je kiezen! Beide balkons bieden privacy en een prachtig uitzicht op het groen. Omgeving: ‘t Cranevelt is een rustige, groene wijk met volop voorzieningen. Park Zypendaal en Sonsbeekpark, Burgers Zoo, Nederlands Openlucht museum, bossen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Sportvoorzieningen en winkels zijn op korte afstand gelegen, net zoals het centrum van Arnhem met alle denkbare voorzieningen. Ook de uitvalswegen, de A12 en A50, en het centraal station zijn snel bereikbaar. Vereniging van Eigenaren: Het appartementencomplex wordt beheerd middels een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 225,=. Met ingang van januari 2025 zullen deze verhoogd worden naar € 250,= per maand. BIJZONDERHEDEN: * Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas met deels kunststof kozijnen * Energielabel: C * Twee liftinstallaties * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten: € 225,= per maand * Voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers * Elektrische zonneschermen aan de zuidzijde (woonkamer en balkon zuidkant) Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.