Description

Altijd al willen wonen in een prachtig, karakteristiek pand, vlakbij de binnenstad? Dan is wonen aan de Pastoor Bosstraat 46a echt iets voor jou! Hoewel de bovenwoning zich in een karakteristiek oud gebouw bevindt, is het appartement keurig ingericht en afgewerkt: voorzien van een prachtige greeploze open keuken en moderne douche, grenzend aan de ruime slaapkamer (met wastafel). Via je eigen voordeur en hal, bereik je middels de trapopgang direct je woonkamer: een schitterende sfeervolle ruimte met visgraat vloer, schuine wand, dakramen en grote lichtkoepel, die bijzonder veel daglicht binnen haalt! Ook een kleine hal met wasmachineaansluiting en modern toilet met fonteintje zijn aanwezig! Indeling: De woning heeft een eigen voordeur. Je komt binnen in een kleine hal met rechts garderoberuimte en links de trapopgang richting de 2e verdieping, waar zich het appartement bevindt. Je betreedt het appartement in de lichte, stijlvol ingerichte woonkamer. De living ziet er door de visgraat vloer met hoge plinten, schuine wand en inbouwspots bijzonder sfeervol uit. De schitterende grote lichtkoepel en twee dakramen brengen veel licht in de ruimte! Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer en een kleine hal met daarin de wasmachine-aansluiting en het moderne toilet met fonteintje (voorzien van kast met cv-installatie). De open keuken is gelegen aan de achterzijde. De prachtige, moderne greeploze keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, oven, Siemens vaatwasser(2022), brede kookplaat en afzuigkap. Tegenover de keuken is een praktische koffie corner met een klein barretje, geheel in de stijl van de keuken. Het grote keukenraam aan de achterzijde is recent vernieuwd en biedt prachtig uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer en open keuken zijn samen 36 m2. De slaapkamer van circa 12 m² ziet er netjes uit! Deze is voorzien van een glad plafond en dezelfde vloer als die in de woonkamer. Net als de keuken is de slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een een vernieuwd kunststof (2023, onderhoudsarm en met houtnerf) raamkozijn waardoor je ook vanuit hier geniet van prachtuitzicht op de groene buurt. De slaapkamer is voorzien van een wastafel. Je stapt ’s ochtends direct vanuit je slaapkamer door een glazen deur onder je moderne douche. Heerlijk om zo je dag te starten! Tevens is in de slaapkamer ook een wasmachine aansluiting te vinden. Uniek is dat er toestemming is van de VvE om een riant dakterras te realiseren met weids uitzicht. Via een afgesloten achterpad heb je ook nog toegang tot een gedeelde berging, waar je bijvoorbeeld je fiets kwijt kunt. Locatie De woning is gelegen aan een sfeervol straatje in de rustige, jonge buurt Klarendal-Noord, vlakbij een groot winkelcentrum met daarin onder andere een Albert Heijn, bakker, bloemenwinkel, boekhandel, kapper en diverse eetgelegenheden. Op steenworp afstand van het huis bevinden zich ook diverse bushaltes, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, Park (en Openluchtzwembad) Klarenbeek en Station Arnhem Velperpoort. De gezellige, historische binnenstad ligt op ca. 5 minuten fietsen, de A12 op slechts 4 minuten rijden. Bijzonderheden; - Gezonde en actieve VvE - Modern, licht appartement op 2e verdieping - In prachtig, karakteristiek pand, aan sfeervol straatje - Met eigen voordeur, kleine hal en trapopgang - Centrale deuropener/intercom voordeur - Lichte, sfeervolle woonkamer met grote lichtkoepel en schuine wand met dakramen - Moderne greeploze keuken - Gedeelde berging - Mogelijkheid tot dakterras (afgestemd met de VvE)

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 259,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,709
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 140.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
55 m²
Volume in cubic meters
182 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2010, in ownership

Cadastral data

ARNHEM R 7910
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 140.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 34

  • View photo 1 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 2 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 3 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 4 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 5 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 6 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 7 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 8 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 9 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 10 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 11 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 12 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 13 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 14 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 15 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 16 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 17 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 18 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 19 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 20 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 21 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 22 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 23 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 24 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 25 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 26 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 27 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 28 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 29 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 30 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 31 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 32 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 33 of Pastoor Bosstraat 46-A
  • View photo 34 of Pastoor Bosstraat 46-A

© 2001-2024 funda