Renssenstraat 156811 MC ArnhemUtrechtsestraat

Let op! Dit is een bieden vanaf prijs. Stijlvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden volumineus herenbenedenhuis. Op loopafstand van het station, het bruisende centrum van Arnhem en park Sonsbeek staat dit herenbenedenhuis in een rustige straat. Het huis is gebouwd in 1885 en kent fraaie authentieke details, zoals ornamentenplafonds, en-suite deuren en hoge ramen met functionerende luiken. De huidige eigenaren hebben het geheel vanaf 2017 met liefde gerenoveerd en prachtig gemoderniseerd. Het pand heeft twee badkamers, vier ruime slaapkamers en een heerlijke stadstuin. Het woonoppervlak bedraagt 195 m2, de inhoud 785 m3 en de tuin is 80 m2 groot. Er kan voor de deur met de vergunning altijd goed geparkeerd worden. Dankzij vloer- en wandisolatie, dubbel glas en een hybride warmtepomp heeft de woning energielabel A. Indeling: Statige entree, hal met marmeren vloer, toilet, royale inbouwkast en de trap naar het souterrain. De riante keuken met kookeiland heeft een bijzonder opengewerkt ornamentenplafond en uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft binnenluiken voor de ramen en vensterbanken waar je heerlijk op kunt zitten. De eetkamer heeft een origineel ornamentenplafond en is voorzien van inbouwkasten. Het balkon, dat via de schuifdeuren in de eetkamer toegankelijk is, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De studeerkamer bevindt zich direct aan de gang en is eveneens toegankelijk via de woonkamer. Deze statige verdieping met schitterende lichtinval is ruim vier meter hoog en voorzien van een nieuwe houten vloer. Souterrain: Het souterrain is geheel voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is het in de zomer heerlijk koel en in de winter comfortabel warm. De eerste masterbedroom beschikt over een eigen douche, vrijstaand bad, wastafel en op maat gemaakte inbouwkasten. De tweede masterbedroom is bijzonder sfeervol door de originele schouw en servieskast en biedt toegang tot de tuin. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers en een berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De tweede extra badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Mooie, verzorgde tuin op het zuiden met berging en achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1885. - Vloer- en wandisolatie alsmede geheel voorzien van dubbel glas. - Energielabel A (datum registratie 31-10-2024). - Hybride warmtepomp 2023. - Souterrain voorzien van vloerverwarming. - Meterkast en CV vernieuwd in 2017. - Zonnig balkon over de gehele breedte. - Opvallend rustig en toch middenin het centrum. - Vier royale slaapkamers waarvan een met eigen badkamer en een tweede (extra) badkamer. - Indrukwekkende uitstraling en vele authentieke details. - Berging in de tuin. - Parkeren met vergunning. - Servicekosten bedragen €100,00 per maand exclusief opstalverzekering.