Rosendaalsestraat 226824 CM ArnhemKlarendal-Zuid

Welkom op de Rosendaalsestraat 22, een instap-klaar en energiezuinig appartement op een zeer centrale locatie! Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken en keukeneiland, overdekt balkon, drie slaapkamers, nette badkamer en een berging en overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Aan de Rosendaalsestraat is het heerlijk wonen. Om de hoek van het creatieve Modekwartier én de bruisende Steenstraat met al haar voorzieningen. Het NS-station Velperpoort ligt op steenworp afstand en de binnenstad van Arnhem is met 5 minuten te bereiken. Het dichtstbijzijnde theater is gelegen aan de overkant van de straat en de natuurliefhebber kan zijn hart op halen in één van de vele stadsparken waaronder Lauwersgracht, Angerenstein en Sonsbeek. Kortom, een prachtig appartement op een toplocatie! De indeling is als volgt: Op de begane grond treft u de algemene entree met een bellentableau en een elektrische deur die toegang biedt tot de lift en het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Voor de entree van het appartement ligt een royaal, overdekt balkon op het zuidoosten. Dit balkon biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich een apart toilet. Verderop in de hal vindt u een derde, kleinere slaapkamer, die ideaal is als thuiswerkplek of hobbykamer. Aan het einde van de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met een open keuken. De grote HR++ raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden, dankzij de iets hogere ligging van het appartement, zowel uitzicht als privacy. De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het geheel wordt fraai afgewerkt met een granieten werkblad en een kookeiland met bar, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aansluitend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken, met ruimte voor een wasmachine en de CV-installatie. De woonkamer zelf biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. Via een schuifpui heeft u toegang tot het Franse balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de Rosendaalsestraat. Bent u benieuwd geworden? Neem dan gerust contact op! We plannen graag een bezichtiging in. Kenmerken: - Gebouwd in 2006, goed geïsoleerd en energielabel A - Zeer gunstige en centrale ligging - Extra parkeergelegenheden voor bezoek op eigen terrein buiten kantoortijden - Eigen overdekte privéparkeerplaats in de onderbouw - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 162,- per maand