St. Antonielaan 1036821 GC ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Een sfeervol huis met een zonnig accent! Deze prachtige bovenwoning in het geliefde Sonsbeekkwartier biedt je een warm welkom. Zo is het heerlijk toeven in de ruime en lichte woonkamer, met openslaande deuren naar balkons aan beide zijden van de woning. Op de tweede verdieping vind je, naast twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, nog een extra dakterras. Een opvallende glas-in-looddeur en frambozenrode keukenkastjes zorgen voor een kleurrijke noot. Het Sonsbeekkwartier dankt haar naam natuurlijk aan het nabijgelegen Park Sonsbeek. Een heerlijke plek voor een wandeling of rondje hardlopen. Maar ook in de wijk zelf is volop groen. Daarnaast vind je er alles wat je dagelijks nodig hebt, van winkels, scholen en sportvoorzieningen tot gezellige restaurantjes. De rust in de buurt combineer je net zo makkelijk met de levendigheid van het centrum. Want de Arnhemse binnenstad is maar een kwartiertje lopen. Indeling Begane grond: een natuurstenen trap met leuning brengt je in het portiek met siertegelvloer en voordeuren naar de beneden- en bovenwoning. Door de rechterdeur bereik je de entree met trap naar de bovenwoning. Achter de voordeur bevindt zich het luik naar de kelder, bereikbaar via een vaste trap. Eerste verdieping: direct tegenover de trap aan de overloop is een deur met kleurig glas-in-loodpatroon naar de woonkamer. Dit is een prachtige en bijna 3,20 meter hoge ruimte, met aan weerszijden openslaande deuren naar een balkon, decoratieve plafondornamenten en een schouw met sfeervolle kachel. Aan de voorzijde loopt de woonkamer in een L-vorm door in een fijne werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde, grenzend aan het balkon, vind je de keuken in een modern en fris design met een aanrechtblad voorzien van rvs rand en onder andere een gaskookplaat en oven. De grote lades en bovenkasten met matglas bieden veel handige opbergruimte. Tweede verdieping: aan de overloop liggen twee ruime en lichte slaapkamers, waarvan een met praktische kastenwand. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, inclusief glazen douchewand, en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde stap je vanaf de overloop het dakterras op. Hiervandaan heb je een schitterend uitzicht over de wijk. Bijzonderheden - Sfeervolle bovenwoning met 102 vierkante meter woonoppervlak op een ideale plek. - Maar liefst drie balkons; twee aan de zonnige achterzijde en een aan de voorkant. - De achtergevel is in 2012 opnieuw gestraald en gevoegd. - Het hoofddak en de schoorstenen zijn in 2009 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. - Atag Enigma combiketel (bouwjaar 2004). - De boven- en benedenwoning zijn nu nog van één eigenaar. - Bij verkoop moet een Vereniging van Eigenaren worden opgestart. - Inschrijving KvK en gezamenlijke opstalverzekering zijn geregeld.