Stellingwerfstraat 63-26826 SL ArnhemPresikhaaf III

Dit appartement van 70 m², gelegen op de tweede verdieping in een rustige straat in de wijk "Presikhaaf", biedt twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten, een tweede balkon op het noordwesten, en een handige berging. Parkeren is eenvoudig dankzij de ruime parkeermogelijkheden in de straat en omgeving, waar bovendien gratis parkeergelegenheid beschikbaar is. Ligging: De woning bevindt zich in de ruim opgezette woonwijk Presikhaaf, welke bekend staat om het vele groen en water. Diverse parken, basisscholen, middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem/Nijmegen en sportfaciliteiten zijn op fiets- loopafstand, evenals winkelcentrum Presikhaaf en treinstation Presikhaaf. Met de auto bereik je het centrum van Arnhem binnen 10 minuten. Alle mogelijke uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Begane grond: Aan zowel de voor- als achterzijde van het complex zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De privéberging bevindt zich in de onderbouw van het gebouw. Het appartement is te bereiken via de trap. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement betreed je een gang die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één grenst aan het balkon aan de voorzijde. Verder is er een nette toiletruimte, een cv-opstelling, een meterkast en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. De goed onderhouden keuken geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruime en lichte woonkamer biedt eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen in het hele appartement valt er veel natuurlijk licht binnen. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee balkons: één aan de zuidoostkant en één aan de noordwestkant. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zowel de zon als de schaduw. Algemeen: - bouwjaar 1962 - woonoppervlakte: 70 m2 - berging: 16 m2 - buitenruimte: 9 m2 - inhoud: 232 m3 Bijzonderheden: - energielabel: F - 2 slaapkamers - 2 balkons - vrij parkeren - Intergas cv ketel uit 2024 op huurbasis (€ 37,49 huur per maand) - voorzien van glasvezel - maandelijkse VvE bijdrage € 76,--