Sweerts de Landasstraat 516814 DB ArnhemBurgemeesterswijk

Welkom in de Sweerts de Landasstraat 51, een schitterende bovenwoning in het hart van Arnhem. Dit unieke object uit 1907 combineert de charme van historische details met het comfort van moderne voorzieningen. Gelegen in een gewilde, rustige straat zonder doorgaand verkeer, biedt deze woning een oase van rust, terwijl je nagenoeg midden in het centrum woont. Met het station, het centrum en het prachtige Sonsbeekpark op loopafstand, geniet je hier van een ideale locatie. De bovenwoning heeft een woonoppervlak van 181 m² en omvat vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Sinds de renovatie in 2008 is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel C. De renovatie is uitgevoerd met respect voor de oorspronkelijke stijl, waardoor de woning rijk is aan mooie details zoals ornamenten plafonds, authentieke vloertegels en een statig trappenhuis. De royale woonkamer, twee badkamers en diverse buitenruimtes – inclusief een zeer royaal dakterras – maken deze woning tot een unieke en comfortabele leefruimte. Ondanks de centrale ligging is de woning opvallend stil van binnen. Twee parkeervergunningen maken het plaatje compleet. Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk deze bijzonder fraaie bovenwoning alvast van binnen. Indeling Begane Grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime vestibule, voorzien van een fraaie meterkast. De vestibule leidt naar een hal met een authentieke deur voorzien van originele en bijzonder fraaie geëtste ruit en glazen panelen. Deze eerste indruk zet direct de toon voor de rest van de woning: authentiek, stijlvol en met oog voor detail. In de hal is er ruimte voor het plaatsen van meerdere fietsen. Eerste Verdieping: Via een statig trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De garderobe met inbouwspots zorgt voor een praktische en stijlvolle entree. De royale living biedt een zee aan ruimte en een warme sfeer dankzij de glas-in-looddeur, de prachtige eiken vloer en de design radiatoren. Aan de voorzijde bevindt zich een statig en sfeervol inpandig balkon met dubbele openslaande deuren, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde vind je een zonnige serre met convectorput en een serre terras met een onderhoudsvrije, wandvullende schuifpui van aluminium. Grote ramen aan de voorzijde, voorzien van dubbelglas, zorgen voor veel lichtinval en een prachtige zichtlocatie. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de woon-/eetkeuken, bereikbaar via een fraaie hal met een glas-in-looddeur. De moderne maatwerk woonkeuken is voorzien van een massief eiken design en uitgerust met een luxe Falcon fornuis met vijf pitten, twee elektrische ovens en een grill, een Whirlpool koel-/vriescombinatie, een Quooker, en een stille, energiezuinige Bosch vaatwasser. Het grote composiet aanrechtblad en de ingebouwde hoekcarrousel, apothekerslade en lade-in-lade design bieden zowel stijl als functionaliteit. Dubbelglas kantelramen boven het aanrecht en openslaande keukenramen met uitzicht op Arnhem Centraal Station zorgen voor veel lichtinval. Verder bevindt zich op deze etage een ruime, volledig betegelde badkamer met design wastafelmeubel, douche-/stoom cabine, wandcloset, en design radiator. Tevens is er op deze etage een apart (gasten-)toilet te vinden. Derde Verdieping: De derde verdieping herbergt de slaapvertrekken. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een en-suite badkamer voorzien van fraaie douchecabine (hemel-/handdouche, hydrojets, voeten douche), design wastafelmeubel met metalen onderstel en glazen legplank, toilet, en audio speakers. De tweede slaapkamer is voorzien van een wastafel met koud en warm water. De derde slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en is nu in gebruik als kleedkamer, maar kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden als derde slaapkamer. Deze kamer biedt toegang tot een ruim balkon, en van daaruit kom je met een trap naar dakterras van 33 m2. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een eenheid en een moderne uitstraling. Alle slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht en een rustige sfeer. Locatie Deze woning bevindt zich in de geliefde Burgemeesterswijk, in het stukje straat waar geen doorgaand verkeer langskomt. De Burgemeesterswijk is een wijk met prachtige oude herenhuizen en veel monumenten, de wijk heeft de status “beschermd stadsgezicht”. Je zult verheugd zijn te horen dat alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik liggen. Van supermarkten en winkels tot gezellige cafés en restaurants, centrum van Arnhem, het Sonsbeekpark en alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse gemak bevindt zich op loopafstand. Daarnaast profiteer je van uitstekende bereikbaarheid, met handige verbindingen met het openbaar vervoer (Centraal Station Arnhem en bushaltes) en goede toegang tot belangrijke uitvalswegen (N224 en N225). Bijzonderheden: - top afgewerkte bovenwoning met statig, authentiek trappenhuis - originele details gecombineerd met een moderne luxe afwerking - zeer royaal dakterras en meerdere balkonterrassen - ruime, lichte living met zonnige serre - een moderne maatwerk woonkeuken - twee strakke, luxe badkamers met design sanitair - volledig gerenoveerd sinds 2008 - optimaal geïsoleerd (energielabel C) - twee parkeervergunningen - uitstekende locatie in een prachtige, gewilde woonwijk Meer weten over deze woning? Deze bovenwoning is een uniek object, rijk aan originele elementen en met de grootste zorg gerenoveerd om aan hedendaagse comforteisen te voldoen zonder de rijke geschiedenis aan te tasten. Een prachtige woning in een rustige straat, midden in het bruisende centrum van Arnhem. Bel ons voor een afspraak, we leiden je binnenkort graag rond. Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonde verdere verplichtingen.