Utrechtseweg 145-446812 AB ArnhemKlingelbeek

Welkom aan de Utrechtseweg 145 - 44 in Arnhem, waar comfort en uitzicht samenkomen in een stijlvol appartement voor de 50-plusser! Met een prachtig panorama over de Rijn en de uiterwaarden, biedt dit tweekamerappartement op de westkant van Arnhem Noord alles wat je nodig hebt voor een heerlijk wooncomfort. Het appartementencomplex beschikt over moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor duurzaamheid gegarandeerd is. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in het complex word je verwelkomd door een royale entree met voorzieningen zoals postbussen, een bellentableau en een intercom met camera en video-installatie. Vanuit hier heb je toegang tot de liften en het trappenhuis. Vierde verdieping In het appartement stap je binnen in een hal, waar je toegang hebt tot een apart toilet, de badkamer en woonkamer. De lichte woonkamer van circa 33 m² biedt volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een aparte eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk open en uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, dat op het zuiden is gelegen. De open keuken is uitgevoerd in bordeaux rood en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Hoewel de keuken wat liefde kan gebruiken, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om jouw culinaire inspiratie tot leven te brengen. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van de woonkamer. De slaapkamer van circa 13 m² is praktisch ingedeeld en biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. Dankzij de efficiënte indeling kun je de kamer eenvoudig naar eigen smaak inrichten. De badkamer is uitgerust met een nette wastafelmeubel en een douche. De combinatie van witte wandtegels en bruine vloertegels biedt een goede basis voor vernieuwing. Balkon: Het balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer, is gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Hier kijk je uit over de Rijn en de uiterwaarden, wat voor een prachtig en rustgevend uitzicht zorgt. Het is de ideale plek om 's ochtends met een kop koffie de dag te beginnen of in de avond te ontspannen. VvE: De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zeer actief en zorgt voor een uitstekend onderhouden complex. Bewoners kunnen gebruikmaken van diverse voorzieningen, waaronder een fitnessruimte, een biljartkamer en een recreatiezaal. Daarnaast is er doordeweeks overdag een huismeester aanwezig om te helpen bij vragen of problemen. De maandelijkse VvE-kosten zijn inclusief gas, water en licht, waardoor je minder zorgen hebt over bijkomende energiekosten. Parkeren is hier nooit een probleem; er is voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage onder het complex. Locatie: De Utrechtseweg 145-44 is gelegen aan de westkant van Arnhem Noord, een populaire en levendige buurt die bekendstaat om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid. Dit adres biedt je het beste van twee werelden: het gemak van het stadsleven gecombineerd met de rust van de natuur. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de Rijn en de omliggende uiterwaarden, wat elke dag een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Een ideale locatie voor wie comfort en sereniteit wil combineren met de dynamiek van de stad. Bijzonderheden: - 73m2 woonoppervlakte - 1 slaapkamer - Prachtig uitzicht over de Rijn - Gunstige ligging - Berging in onderbouw - Entreegelden €125,- - Let op: leeftijdsgrens vanaf 50 jaar Meer weten over dit appartement? Ben je op zoek naar een fijn, praktisch en compact appartement met een ongeëvenaard uitzicht? Dan zou de Utrechtseweg 145-44 goed bij jouw woonwensen kunnen passen. Bel of mail ons gerust voor meer informatie. Een bezichtigingsafspraak is zo gemaakt! Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.