Bladelstraat 46844 AD ArnhemDe Laar-West

Riant uitgebouwd, energielabel A, luxe en comfortabel afgewerkt, sfeervolle overkapping, dakterras, 5 kamers… Deze aantrekkelijke ééngezinswoning aan de Bladelstraat 4 te Arnhem heeft het allemaal en nog veel meer! Want een luxe inbouwkeuken, een vernieuwd toilet en badkamer, zonnepanelen, nieuwe dakpannen en bitumineuze dakbedekking alsmede een besloten tuin met veel privacy zijn ook nog maar zo een aantal items die u hier gaat aantreffen. Kortom: Plan een afspraak en laat u verrassen! Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree, hal met een vaste kastenwand en vernieuwde alsmede uitgebreide meterkast. De tuingerichte en riant uitgebouwde living met fraaie tegelvloer met vloerverwarming, convectorput en schuifpui naar de tuin verzekert u van vele gezellige momenten met familie en vrienden. De zeer luxe, in landelijke stijl uitgevoerde (inbouw)keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien meerdere carrousellen, veel kastruimte, koelkast, vriezer, een bijzonder fraaie “Falcon” 5 pits gasfornuisgaskookplaat, afzuigschouwkap, vaatwasser, magnetron en dubbele spoelbak. Deze keuken is ruim van opzet en biedt veel werkruimte wat tot heerlijke gerechten zal leiden. In het midden van de woning bevindt zich een hal met trapopgang en toilet met luxe wandcloset met fontein. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan drie mooie slaapkamers, waaronder één met toegang tot het dakterras. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Er is ook een aparte ruimte voor de cv-ketel (Remeha, 2015). 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de voorzolder met de wasmachine-/drogeropstelling. De zolderkamer met bergruimte is echt een extra pluspunt, mede dankzij de grote dakkapel die zorgt voor veel licht. Deze kamer biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, hobbyruimte of een werkplek. Buiten: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt u veel privacy. Er is een achterom voor extra gemak en een gezellige stenen overkapping welke aan de binnenzijde met hout is afgewerkt, af te sluiten is met glazen deuren en voorzien is van elektra en koud en warm water. Ligging: De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving, nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, diverse (basis)scholen, bushalte, recreatiemogelijkheden, NS station en diverse uitvalwegen (A-15, A-50 en A-325). En voor de natuurliefhebber: wandelen, fietsen, zwemmen, sporten en fitnessen in de open lucht, het kan in het nabijgelegen recreatiegebied: ‘de Rijkerswoerdse Plassen’ alsmede 'Park Lingezegen'. Bijzonderheden: - Woning optimaal geïsoleerd (label A) - Volledig verbouwd en uitgebouwd - 4 slaapkamers - Schilderwerk buiten ca. 2 jaar - Parkeermogelijkheden voor de deur - Onderhoudsarme dakkapel (kunststof kozijnen en panelen) - Omheining dakterras van kunststof - Kunststof panelen naast de voordeur - Voorzijde woning heeft 3 fase aansluiting voor mobiele laadpaal - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - Nieuwe dakpannen 2023 - Platdak vernieuwd 2023 - 9 stuks zonnepanelen