Brinksestraat 46842 AP ArnhemElden

Gelegen in het hart van de sfeervolle en gezellige wijk Elden, bieden wij u deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met eigen oprit, riante tuin en geweldig uitzicht op de molen aan. Het woonhuis is jarenlang met veel plezier en liefde bewoond en dat is terug te zien in de algehele staat van onderhoud. In de nabije omgeving treft u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, restaurants en sportfaciliteiten. Op fietsafstand treft u de internationale school Rivers, diverse winkelcentra waaronder het overdekte winkelcentrum ‘Kronenburg’ en het schitterende natuurgebied Meinerswijk. Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen en alle belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, meterkast, separaat toilet, trapopgang naar boven en toegang tot de living. De living is voorzien van een heerlijk lichtinval, open haard en PVC vloer. In het verlengde treft u de eethoek met openslaande deuren naar het terras met overkapping en de geweldige achtertuin. De open keuken is voorzien van nagenoeg alle wenselijke inbouwapparatuur. Uw voorraad kunt u opslaan in de praktische proviandkelder die vanuit de keuken toegankelijk is. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de ruime bijkeuken met CV- en witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin toegankelijk. Eerste verdieping: overloop waaraan drie slaapkamers van fraai formaat gesitueerd zijn. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over meerdere inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgerust met een vast wastafelmeubel, designradiator en ruime inloopdouche. Tuin: schitterend op het zuidwesten gelegen achtertuin met een heerlijk terras en bijzonder mooi uitzicht op de iconische molen van Elden. In de achtertuin bevindt zich een grote houten schuur voor het opslaan van onder andere uw tuingereedschap en fietsen. Dankzij haar ligging geniet u de hele dag van de zon. De voortuin is fraai onderhouden en door haar goede afmeting geniet u weinig tot geen inkijk vanaf de straat. Naast de woning bevindt zich de oprit voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - op zeer gewilde locatie gelegen; - goed onderhouden; - riante tuin en oprit voor meerdere voertuigen; - nieuw dak uit 2020 met garantie; - riolering vernieuwd in 2018; - drie slaapkamers van goed formaat; - unieke kans om in het hart van Elden te wonen.