Chansonstraat 286842 DH ArnhemElden

De Tuin van Elden vormt het decor van deze prachtig vormgegeven vrijstaande luxueuze woning, met grote dak overstekken. 2017 Is het geboortejaar van dit huis, dus vernieuwing is voorlopig niet aan de orde. De Zweedse rabatdelen en de luiken, die enkele raam- en deurkozijnen flankeren aan voor- en achterzijde, geven het geheel een landelijke uitstraling. Deze sfeer is ook aan de binnenzijde terug te vinden. Het vrijstaande gevoel wordt nog extra vergroot door de vrije ligging aan de voorzijde. De prachtig aangelegde achtertuin ligt heerlijk beschut en biedt dan ook veel privacy. Mede dankzij de aanwezigheid van 30 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A+. Aan het eind van de oprit bevindt zich achter de carport een ruime vrijstaande houten berging. Parkeren is geen probleem bij deze woning, er kunnen drie auto's op de oprit gestald worden. Indeling begane grond: Entree, hal met klassiek-landelijke vloertegels, een open trap, met daaronder de garderobe. De landelijke stijl krijgt zijn vervolg in de toiletruimte, die geheel betegeld is en voorzien van een wandcloset en een fontein, met kastruimte daaronder. De L-vormige woonkamer heeft mozaïek tegels op de vloer. De sfeervolle open haard is prominent aanwezig in de hoek van de living. Het woonhuis is in de breedte gebouwd, zodat, waar je je ook bevindt in het huis, er altijd veel daglicht door de vele ramen binnenvalt. Vanuit de eethoek heb je een fraai uitzicht over het plantsoen dat aan de voorzijde is gesitueerd. Aan de achterzijde open je de dubbele tuindeuren en bereik je de op het zuidoosten gelegen brede achtertuin. De halfopen luxe keuken heeft, onder het dubbele raam in de zijgevel van het huis, het keukenblok met, behalve de spoelbak, ook de vaatwasser, koelkast en vriezer ingebouwd. Een combioven en geïntegreerde koffiezetautomaat zijn geplaatst in een vrijstaande kast, als roomdivider. Daartussen bevindt zich een groot kookeiland, met een inductiekookplaat en daarboven een eilandschouw. Het eiland heeft veel laden, een bar met barkrukken en daarnaast twee onderkasten. Ook vanuit de keuken kun je dankzij dubbelen tuindeuren de achtertuin bereiken. Vanuit de keuken kom je ook uit in de bijkeuken, waar zich een pantry met veel kastruimte en laden bevinden. De bijkeuken heeft een eigen (zij)ingang naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, met separate afstandsbediening . Eerste verdieping: Ruime overloop, met tweede separate toilet en drie slaapvertrekken van grote proporties. De grootste kamer is zelfs bijna 6 meter breed en meer dan 3,5 meter diep en voorzien van airconditioning. Ook de tweede kamer aan de voorzijde is met een oppervlakte van bijna 16 m2 zeker niet klein te noemen. De derde kamer is 4,5 meter breed en bijna 2,3 meter diep. De luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, voorzien van een glazen wand, een wandcloset en een breed wastafelmeubel met twee in de wand ingebouwde kranen, twee laden, een brede spiegel met planchet en een hoge verticale kast. De badkamer bevindt zich tegen de linkerzijgevel van het huis en heeft daardoor daglichttoetreding en een raamkozijn dat open kan. Tenslotte kan vermeld worden dat er in deze ruimte ook sprake is van vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze etage start met een grote overloop, waar naar wens nog enkele (vaste) kasten geplaatst kunnen worden. Gebruik als droogzolder is een optie. Ter rechterzijde van de overloop is een grote vierde slaap-/werkkamer gerealiseerd, met een zijraam en een groot Velux dakraam. Knieschotten zijn aangebracht om je spullen netjes aan het zicht van deze kamer te onttrekken. Aan de andere kant van de overloop is een tweede badkamer gerealiseerd. Deze is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Ook tref je in dit deel van de tweede verdieping de hoogrendementsketel aan, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen, alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Prachtig rondom het huis aangelegd, met enkele bomen in de achtertuin die voor natuurlijke schaduw zorgen en verkoelend optreden tijdens warme zomerdagen. De klinkers versterken de klassiek-landelijke uitstraling. Voor het groen is gelukkig ook de nodige ruimte aanwezig. Deze bedekken voor een groot deel de donkere schuttingdelen die op de erfgrens aan de achterzijde zijn geplaatst. De klassieke lantaarns bieden de tuin ook 's avonds, als het donker is geworden, een prachtige aanblik. De Tuin van Elden is een geweldige woonomgeving in een parkachtige setting, op korte afstand van het gezellige centrum van Elden, met twee basisscholen in de buurt, Park Westerveld en het centrum van Arnhem op korte (fiets)afstand, dankzij goede uitvalswegen. * de woning is voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen * de mechanische ventilatie betreft een fluisterstille DUCO unit (CO2 gestuurd) met regulerende ventilatieroosters in de woonkamer en slaapkamers * de airco's zijn van het merk Fujitsu, type Inverter, en hebben een energielabel A+/A++ (energiezuinig) * oprit met verlengde carport en plek voor drie auto's * het geheel ligt in een rustige woonomgeving