Eindhovensingel 2866844 CT ArnhemDe Laar-West

MODERNE EN COMFORTABELE TUSSENWONING MET TUIN EN EIGEN OPRIT Welkom bij deze sfeervolle tussenwoning aan de Eindhovensingel 286 in Arnhem! Deze prachtige woning is de ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle woonruimte in een rustige, groene omgeving. Met een praktische indeling, een modern interieur en de luxe van parkeren op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om je woondromen waar te maken. PRAKTISCHE EN STIJLVOL WONEN Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar direct de moderne meterkast en een net afgewerkt toilet met fontein opvallen. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke linoleum vloer met een laminaatlook, wat zorgt voor een warme uitstraling en tegelijkertijd praktisch in onderhoud is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een frisse, lichte uitstraling. Deze L-vormige keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur: een koelkast, magnetron, en een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Het mooie houten werkblad en de lichte kleurstelling zorgen voor een landelijke uitstraling, terwijl er voldoende kastruimte is om alles netjes op te bergen. De doorloop naar de eetkamer biedt plek voor een eettafel en maakt deze ruimte ideaal voor gezellige avonden. LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET ZICHT OP DE TUIN Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een riante zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Dankzij de isolerende beglazing geniet je hier van comfort en rust, ongeacht het seizoen. ROYALE SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met vloerbedekking, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers voorzien van grote dakramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval en extra sfeer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strakke wanden en plafonds, waardoor ze gemakkelijk in te richten zijn naar eigen smaak. De moderne badkamer is werkelijk een parel: ruim en stijlvol met een antraciet vloertegel, een houtlook wasmeubel en een luxe designradiator. De inloopdouche met regendouche en een speels nisje geeft een gevoel van luxe, en de antracietkleurige wandtegels in combinatie met de mozaïekvloer in de douche maken deze badkamer helemaal af. De badkamer is daarnaast uitgerust met een tweede toilet en is vernieuwd in 2018. MULTIFUNCTIONELE VERDIEPING De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam en de dakisolatie biedt deze ruimte veel mogelijkheden en comfort. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Remeha 2016) en de mechanische ventilatie. Ook biedt deze verdieping mogelijkheden voor extra (slaap)kamers. HEERLIJKE ACHTERTUIN MET PRIVACY De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en is grotendeels bestraat, met daarnaast een stukje gazon. Er zijn volop mogelijkheden om een terras aan huis te creëren voor gezellige etentjes buiten, en achterin de tuin is er ruimte voor een comfortabele loungehoek waar je in alle rust kunt ontspannen. Deze plek is al overkapt. De tuin is een fijne plek voor zowel zon- als schaduwliefhebbers, en door de vrije ligging aan de achterzijde heb je volop privacy. EIGEN OPRIT & PRAKTISCHE BERGING Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit, waardoor je altijd een parkeerplek voor de deur hebt. Naast de voordeur bevindt zich de deur naar de berging, die ook toegang biedt tot de woning. De berging is ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap en andere spullen. HEERLIJKE OMGEVING In de Laar-West heerst nog volop rust en ruimte, terwijl alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven op een steenworp afstand ligt. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van deze wijk. Deze kenmerkt zich door een goede en kindvriendelijke woonlocatie, in de directe nabijheid van goed openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Deel van dit park zijn de Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos. De Laar-West is een groene oase, dicht bij de stad. De natuur is er nog ouderwets overweldigend. Geniet van de parken en de kolken, de plassen en de boomgaarden en ga op avontuur in het unieke natuurgebied Lingezegen. Een mooiere plek om te wonen kunnen wij ons eigenlijk niet voorstellen. BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN - Goed onderhouden woning; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Buiten schilderwerk 2020; - Binnen schilderwerk 2024; - Zonnige tuin; - Dubbele beglazing; - Kindvriendelijke woonwijk; - Loopafstand supermarkt en diverse winkels; - Binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Arnhem; - Binnen 5 minuten bij diverse uitvalswegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.