Etta Palmstraat 46836 RZ ArnhemRijkerswoerd-Midden

Volledig gemoderniseerde twee onder een kapwoning met aangebouwde stenen garage, vaste trap naar de 2e verdieping en 4 slaapkamers. De woning is in 2022 geheel voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, een nieuwe keuken en badkamer en er is een dakkapel geplaatst. Op het dak liggen 13 (?) zonnepanelen en de woning heeft energielabel >>>>>>>>>> Ligging en bereikbaarheid Vanuit de woning loop je binnen 8 minuten naar het winkelcentrum Rijkerswoerd en ook diverse bassischolen zijn op loopafstand. De ontsluitingswegen naar bijvoorbeeld de A325 en N325 zijn goed te bereiken zodat je een goede verbinding hebt naar het centrum van Arnhem, maar ook naar Nijmegen en de A50/A15. Pluspunten - Centraal gelegen in de wijk Rijkerswoerd; - Aangebouwde stenen garage; - Parkeergelegenheid voor extra auto op eigen terrein; - Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder met wasmachine aansluiting en HR CV-ketel en 4e slaapkamer; - Alle verdiepingen in 2022 voorzien van vloerverwarming; - Geheel vernieuwde keuken voorzien van kookeiland met Bora afzuiging; - Geheel vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vrijstaand bad. Indeling Begane grond; De woning heeft een voortuin en een extra parkeerplek op eigen terrein voor de aangebouwde stenen garage. De voordeur ligt aan de zijkant van het huis. Je komt binnen in de hal waar ook het toilet is, de meterkast en de trap met stoffen trapbekleding naar de 1e verdieping. Moderne stalen deur met glas naar de woonkamer die voorzien is van een sfeervolle pvc visgraatvloer, de ramen zijn voorzien van rolluiken zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning. De woonkamer loopt over in de tuingerichte eetkamer met open keuken in hoekopstelling en is voorzien van diverse Bauknecht inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, oven, vaatwasser en grote koelkast en een kookeiland met Bora afzuiging. Alles geplaatst in 2022; Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is 2 jaar geleden een dakkapel geplaatst en een moderne badkamer gerealiseerd met vrijstaand ligbad een wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting en HR-CV opstelling (2016), de 4e slaapkamer is afgewerkt met een mooie kasten wand. Ook hier is in 2022 vloerverwarming aangelegd. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en vanaf de poort aan de achterzijde van het huis. De tuin is volledig betegeld en 2 jaar geleden voorzien van nieuwe erfscheiding. Vanuit de tuin is een tweede toegang tot de ruime garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992; - Woonoppervlak: ............m2; - Perceeloppervlakte: 158 m²; - Aangebouwde stenen garage; - Tuin met achter ingang; - Energielabel:............... - 13 zonnepanelen (2022); - HR CV-ketel Vaillant (2016); - Vaste trap naar 2e verdieping; - Vier slaapkamers; - Deels kunststof, deels houten kozijnen;