Groot Vijverdal 206822 MB ArnhemOnder de Linden

Zoekt u een moderne en eigentijdse tussenwoning op een zeer kindvriendelijke toplocatie? Dan is dit een unieke kans! Deze royale tussenwoning is op een heerlijke, groene locatie gelegen en heeft nieuwe bewoners veel te bieden: een luxe keuken, een zee aan ruimte en licht, 4 slaapkamers en een dakterras op het zuiden! Verder is de woning goed onderhouden en netjes afgewerkt. Door de drie verdiepingen, houten gevels en vele raampartijen heeft de woning een aansprekend karakter. Daarnaast voldoet deze woning uit 2012 volledig aan de hedendaagse bouwstandaarden, is volledig geïsoleerd en heeft 11 zonnepanelen wat bijdraagt aan een lage energierekening en een energielabel A! Onder de woningen ligt een afgesloten parkeerkelder waar zich ook de berging bevindt. De woning is gelegen in een bijzonder woningbouwproject ontworpen door Mecanoo architecten. Bij het ontwerp is uitgegaan van moderne architectuur passend binnen een stedelijke maar vooral ook groene omgeving. In het complex is een mooi aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Vanaf dit binnenterrein loopt u zo naar het appartement toe. In de onderbouw van het complex bevindt zich uw eigen berging, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. De Vve is erg actief. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, er wordt jaarlijks vergaderd en de kwaliteit van het complex wordt gewaarborgd middels een meerjarenonderhoudsbegroting. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €110,86 per maand. Indeling: Begane grond: Hal, entree, meterkast en een modern "zwevend" toilet met een fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met deur naar het balkon en trapkast. Luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: Quooker, koel- vries combinatie, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en combi-magnetron. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de drie ruime slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel. Drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 11 m² en 8 m². 2e verdieping: Royale overloop met wastafel, de CV-ketel (Intergas, bjr. 2011), aansluiting voor de was- en droog installatie en de aansluiting van de micro-omvormers van de zonnepanelen. Grote slaapkamer (23m²) tevens ideaal als atelierruimte. Zowel via de slaapkamer als de overloop is het dakterras bereikbaar. Dakterras: Sfeervol dakterras volledig in privacy gelegen. Het dakterras is gelegen op het zuiden waar het heerlijk vertoeven is in de zon. Klarendal: Aan de ene zijde ligt het oudste stadspark van Arnhem mét openluchtzwembad, Park Klarenbeek en aan de andere zijde ligt het bruisende Modekwartier. Zwaluwpark vormt precies de scheiding tussen de natuur enerzijds en de gezelligheid van een oude stadswijk anderzijds. De wijk ligt op maximaal 10 fietsminuten van de binnenstad in een zeer kindvriendelijke omgeving. Er is een grote keuze uit basis- en middelbare scholen in de wijk en ook voor kinderopvang zijn er mogelijkheden genoeg. Klarendal is vooral bekend om het bruisende Modekwartier: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. De horeca is goed vertegenwoordigd in de wijk, er zijn meerdere gezellige koffie- en eetcafés en designhotel Modez. Voor nog meer informatie over de wijk ‘Klarendal’ kunt u kijken op klarendal.nl Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. In de binnenstad is met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Bijzonderheden: - Instapklaar woonhuis; - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Ruim balkon en een dakterras op het zuiden; - 4 ruime slaapkamers; - Gelegen in gewilde wijk; - Energielabel A, geldig tot 30-10-2027. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.