View photo 1 of Hendrik Pieter Marchantstraat 27
Sold under reservation

Hendrik Pieter Marchantstraat 276836 HE ArnhemRijkerswoerd-West

  • 198 m²
  • 359 m²
  • 6

Description

Gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd, biedt deze prachtige woning een ideale mix van ruimte en comfort. Met een royale woonoppervlakte van 198m² en een perceeloppervlakte van 359m², is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over zes ruime (slaap)kamers en daarnaast zijn ook nog twee werkkamers. De indeling van de woning en het woonoppervlak biedt de mogelijkheid om niet alleen royaal te wonen maar ook om werken en wonen te combineren. Recent (2024) zijn de gevels van de woning gereinigd en geïmpregneerd. Daarnaast zijn de houten kozijnen opnieuw geschilderd. Ook de volgende aspecten van deze fantastische woning zullen je vast aanspreken: ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 werkkamers op de begane grond, maar liefst 6 (slaap)kamers, complete badkamer, 2 heerlijk ruime dakterrassen en een eigen garage. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je heel graag rond! De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Rijkerswoerd. In deze rustige buurt zijn veel scholen, winkels en sportvoorzieningen. Er is voldoende openbaar groen, het Jubileumpark en parken liggen op een steenworp afstand van de woning. De bushalte ligt op ongeveer 100 meter afstand. De busrit naar het centrum van Arnhem duurt minder dan 15 minuten en in 5 minuten ben je op de uitvalsweg A325. Kortom deze woning combineert rust met gemak en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk je auto kunt parkeren, bereik je de woning. De entree met ruime hal, meterkast en toilet geven je toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een ideale werkkamer aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft je toegang tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en hebben een afmeting van 15,2m², 14,4m², 14,1m² en 5,7m², zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Vanuit één van de slaapkamers is het eerste dakterras te bereiken. Het dakterras is 20m² groot en is gelegen op het noordwesten. De badkamer ruim opgezet en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren. Op de overloop bevindt zich tevens een kast waarin de C.V.-ketel staat opgesteld. Tweede verdieping In 2002 is hier een opbouw geplaatst waardoor er een volwaardig tweede verdieping is ontstaan. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers met een afmeting van 20,3m² en 12,3m², zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Vanuit de grootste slaapkamer is het tweede dakterras te bereiken met een afmeting van 15,1m². Vanuit de andere slaapkamer krijg je toegang tot een balkon. Op de overloop is tevens de wasmachine-aansluiting aanwezig. Tuin, garage en berging De fantastische tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven en de zon. Met twee dakterrassen en een balkon biedt deze woning volop mogelijkheden om van de buitenlucht, het zonnetje en het uitzicht te genieten. In de tuin is een handige berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van je spullen. Ook is er nog een garage aanwezig welke vanaf de voorzijde te bereiken is. De garage telt een afmeting van 18m². Kenmerken: Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2018) Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2018) Bouwjaar: 1995 Isolatie: volledig geïsoleerd Tuinligging: zuidoost Dakterras: noordwest Aanvaarding: in overleg Extra's: + Een zeer royale woning gelegen op een groot perceel van 359m²; + Ruime woonkamer en een keuken met diverse inbouwapparatuur; + Zonnige, royale tuin met veel rust en privacy; + Voorzien van 6 (slaap)kamers; + 2 dakterrassen en balkon aanwezig; + 2 werkkamers aanwezig; + Voorzien van eigen oprit en een garage; + De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,283
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
45 m²
Plot size
359 m²
Volume in cubic meters
802 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM AE 3185
Cadastral map
Area
359 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
74 m² (7.00 metre deep and 10.60 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/10/2024

On funda

Neighborhood