Hennepstraat 536842 BJ ArnhemElden

Wonen in Elden: Stadse gemakken en dorpse gezelligheid! Stel je voor: wonen in een knusse wijk waar je de charme van een dorp combineert met de dynamiek van de stad. Dat kan in Elden, een sfeervolle woonwijk in de gemeente Arnhem, gelegen ten zuiden van het bruisende stadshart. Hier geniet je van een rustige, centrale ligging met alle belangrijke voorzieningen én uitstekende uitvalswegen binnen handbereik. In deze gewilde omgeving staat een aantrekkelijk geprijsde uitgebouwde starterswoning te koop, perfect voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen. Waarom deze woning? -Ruimte en gemak: Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de keuken verplaatst en de woonkamer vergroot. Dit biedt een royale leefruimte op de begane grond, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. -Multifunctionele schuur: De dubbele vrijstaande stenen schuur met dubbel glas, elektra én een handig zoldertje biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyplek of extra opslag. -Verzorgde tuin met achterom: De goed onderhouden achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen en is voorzien van een praktische achterom. -Comfortabele extra’s: Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas voor goede isolatie, met rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping voor meer privacy en comfort. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Deze woning combineert de rust van een centrale, kindvriendelijke ligging met de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook de binnenstad van Arnhem is in een mum van tijd bereikbaar. Ben jij op zoek naar een ideale starterswoning in een fijne, dorpse omgeving met stadse voordelen? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen en ontdek wat Elden jou te bieden heeft! Mis deze kans niet – jouw nieuwe thuis wacht op je! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping; -Toilet met verwarming en (klein) ventilatieraam; -Praktische kelderkast; -L-vormige woonkamer met rookkanaal, houtkachel en doorloop naar: -Aangebouwde open keuken met deur naar achtertuin, wasmachine-aansluiting, stookruimte met opstelplaats cv-ketel en voorzien van een landelijke eiken inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. -Eerste verdieping: -Overloop met toegangsluik naar vliering; -Nette doch gedateerde badkamer met douche en wastafel; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een of meerdere inbouwkast(en). -Tweede verdieping: -Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken. *Algemeen: -Bouwjaar: 1964; -Perceeloppervlakte: 176 m²; -Inhoud: circa 306 m³; -Woonoppervlakte: circa 80 m²; -Externe buitenruimte: circa 30 m². *Bijzonderheden: -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Zonnescherm (handmatig bedienbaar) aan voorzijde woonkamer; -Buitenschilderwerk in 2022 in eigen beheer uitgevoerd; -Rolluiken op ramen slaapkamers achterzijde; -Screens (handmatig bedienbaar) aan achterzijde woonkamer en slaapkamer voorzijde op eerste verdieping; -Zinken mastgoten in het verleden vervangen. Aanvaarding: in overleg.