Hertogstraat 236828 ES ArnhemSpijkerbuurt

Te koop riant herenhuis met maar liefst 312 m2 aan woonoppervlakte verdeeld over 4 woonverdiepingen, tuin, provisiekelder in het statige Spijkerkwartier Het Spijkerkwartier ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem. Diverse bus- en treinverbindingen zijn in de directe omgeving te vinden. Voorzieningen zoals winkels, scholen, de schouwburg, Musis en divers uitgaansgelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden. Ook aan de nabijheid van diverse bus- en treinverbindingen ontbreekt het niet bij deze fijne woonlocatie. Daarom een heerlijke wijk die wordt gekenmerkt door statige monumentale herenhuizen en een vooroorlogse uitstraling. Indeling: Begane grond Kom binnen in een ruime, lichte, hal met een hoog plafond. De originele details van de trap en de lijsten op de wanden springen direct in het oog. Op deze verdieping tref je een riante kamer-en suite met een aan de achterzijde gelegen keuken die ook toegang heeft tot leuke stadstuin. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en cv-opstelling. Eerste verdieping: Te bereiken via het fraaie trappenhuis, overloop, kamer- en suite met toegang naar balkons, badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Keuken gelegen aan de achterzijde met cv-opstelling Tweede verdieping: Ruime overloop met toilet, ruime woonkeuken met cv-opstelling, separate douche en wastafel, aan de voorzijde van de woning is de woonkamer over de gehele breedte van het huis en voorzien van vaste kasten, riante ouderslaapkamer tevens voorzien van vaste kasten voor de nodige opslag. Derde verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer en aan de voorzijde gelegen woonkamer, op de overloop bevindt zich tevens het keukenblok en een handige bergkast, aan de achterzijde treffen we de badkamer met toilet, douche en wastafel. Ook heeft deze verdieping zijn eigen cv-ketel. Souterrain Met een oppervlakte van circa 25m2 is dit groot genoeg voor de nodige voorraad Tuin De achteruit is te bereiken via de keuken en is gelegen op het oosten. Bijzonderheden - 4 zelfstandige etages met voorzieningen. - woning is niet gesplitst in appartementsrechten. - begane grond heeft toegang tot de tuin - 1e verdieping heeft een balkon en een prachtig origineel plafond - het gehele pand heeft her en der nog originele details - meer informatie aangaande het splitsen in appartementsrechten kunt u vinden via het omgevingsloket. - aanvaarding in overleg