IJskristal 516846 DA ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning die zo goed als nieuw is? Welkom aan het IJskristal 51, gelegen in de charmante buurt "de Buurt aan de Weide" in Schuytgraaf. Deze prachtig afgewerkte eengezinswoning uit 2022 bied je het complete plaatje: een instapklare woning met een forse uitbouw op de begane grond, voorzien van alle luxe en comfort die je je kunt wensen met een vrije ligging aan de voorzijde en een op het zuiden gesitueerde achtertuin. De totale woonoppervlakte bedraagt 139 m². Indeling begane grond: Voorbij de voordeur kom je in de hal een fraaie betegelde wand tegen, met daar tegenover de meterkast, ruimte voor de garderobe, een luxe toilet met wandcloset en fontein en tenslotte de trapopgang. Aan het eind van de hal kom je de moderne stalen deur tegen, die je toegang verschaft tot de living. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. De ruimte valt meteen op. Dat kan ook niet anders, dankzij de 2,40 meter diepe uitbouw. Ondanks de diepte van de living is het nog steeds heel licht aan de binnenzijde. Een groot vast raamkozijnen en dubbele tuindeuren zorgen daarvoor. In de hoek bevindt zich een heel praktische trapkast. De keuken aan de voorzijde is niet alleen van alle gemakken voorzien, maar ook luxe uitgevoerd. Je treft er hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur aan, zoals een koelkast, 2 lage vrieskasten, een combi stoomoven/heteluchtoven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. Gecentreerd in de keuken is ruimte gecreëerd voor een koffiecorner en gebrek aan opbergruimte is hier totaal niet aanwezig: er zijn (brede) laden genoeg!. De gehele begane is voorzien van vloerverwarming en vrijwel geheel van een fraaie parket vloer met visgraatmotief. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, in grootte variërend van 9 tot 13 m². Er is op de overloop en de slaapvertrekken een prachtige pvc vloer gelegd. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche met grote douchekoppen, een breed wastafelmeubel met een enkele stijlvolle waskom en een fraai wandcloset. Alles is tot in de puntjes afgewerkt! Tweede verdieping: De voorzolder is de plek voor de wasmachine en de droger. Achter de toegangsdeur is een strak vormgegeven riante master bedroom gerealiseerd van meer dan 20 m². 2 grote dakramen zorgen voor de nodige lichtinval. Achter de knieschotten bevindt zich ook nog eens de nodige opbergruimte. Tuin en omgeving: Zoals al eerder in de tekst vermeld heeft de achtertuin een zonnige ligging. Het is fraai aangelegd met achterin een vrijstaande houten berging en natuurlijk een achterom. Het huis ligt aan de rand van de buurt, aan de zijde van het winkelcentrum. Daardoor ben je met de fiets binnen een paar minuten bij het winkelcentrum van Schuytgraaf, maar ook bij het gezondheidscentrum, het NS-station Arnhem Zuid, de Internationale School en het Lorentz Lyceum. Aan de andere kant van "Buurt aan de Weide" heeft 2 jaar geleden basisschool "De Confetti" haar deuren geopend. * De 8 zonnepanelen die op het schuine dak aan de achterzijde in 2023 zijn gelegd hebben een uitstekende opbrengst * het huis heeft een energielabel A++ * verwarming en warm water vindt plaats dankzij stadsverwarming * parkeergelegenheid bevindt zich pal voor de deur * aan de voorzijde is er sprake van een blijvend vrij uitzicht Kortom, deze woning aan het IJskristal 51 is een buitenkans voor wie op zoek is naar modern en duurzaam wooncomfort in een fijne gezinswijk. Wil je meer weten of de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en ervaar zelf de rust, ruimte en luxe van deze prachtige woning!