Limburgsingel 346845 DT ArnhemDe Laar-Oost

Ben jij op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken, met alle voorzieningen binnen handbereik, in een kindvriendelijke en groene omgeving? Dan is deze woning aan de Limburgsingel 34 in Arnhem zeker iets voor jou! Pak deze kans op jouw droomhuis! Deze net gerenoveerde 2-onder-1-kap woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving. Basisscholen, een bushalte en Winkelcentrum De Laar-Oost zijn op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen dichtbij, ideaal voor een ontspannen wandeling, met of zonder hond. Indeling Begane grond: De voordeur van de woning is te bereiken over de eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Achter de voordeur vinden we vanzelfsprekend de entree met direct rechts het toilet en de meterkast en links de toegang naar de woonkamer. Als eerste de keuken, die is gelegen aan de voorzijde van de woning en eigenlijk het enige element in de woning dat niet gemoderniseerd is, maar dat doet niet af aan de kwaliteit. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een combi-oven. Omdat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer en we aan beide kanten grote raampartijen vinden komt er veel daglicht het woongedeelte binnen. In de woonkamer is een cinewall aangebracht en alle muren zijn strak afgewerkt. Ruimte vinden voor een grote hoekbank moet hier geen probleem zijn. Daarnaast vinden we in de woonkamer ook nog de traditionele trapkast, ideaal als provisieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een badkamer. Ook op deze verdieping vinden we dezelfde strakke afwerking op de wanden en de vloer, die wederom is voorzien van vloerverwarming. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De laatste vinden we aan de voorzijde. De badkamer, waarvan duidelijk te zien is dat deze volledig gemoderniseerd is, is ook aan de voorzijde gelegen. Deze is voorzien van een vrijstaand bad, toilet, wastafel met meubel en verlichte spiegel en inloopdouche met regenkop. Tweede verdieping: Op de laatste verdieping vinden we een ruime overloop waar de cv is geplaatst en ook ruimte is voor een wasopstelling. Daarnaast is dit ook de verdieping waar de grootste slaapkamer is gelegen. Deze is aan weerszijden voorzien van opbergruimte achter de knieschotten. Het dakraam is een nieuw Velux-kunststof dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel zouden er op deze verdieping eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Tuin: De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Ook deze is recent zeer netjes aangelegd. Zowel tegen de woning aan als achter in de tuin is een zonneterras gecreëerd, zodat er zowel ’s ochtend als ’s avonds van de zon genoten kan worden. Toch te warm? Dan laat je eenvoudig het elektrische zonnescherm zakken om schaduw op te kunnen zoeken. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken, waardoor deze als het ware ook als vrije achterom kan dienen. De garage is voorzien van elektra, ideaal als extra bergruimte! Bijzonderheden: - Woning zeer recent volledig gemoderniseerd; - Eigen oprit met garage; - Vloerverwarming op elke verdieping; - 4 slaapkamers; - Diverse uitvalswegen (A15, de A325 en de A50); - CV-combiketel (2022);