Lindestraat 206823 JT ArnhemArnhemse Allee

Goed onderhouden, geschakelde woning met carport en heerlijk zonnige tuin, gelegen in de groene woonwijk "Arnhemse allee". De speelse indeling van de woning, de goede lichtinval en de mogelijkheid tot vier slaapkamers maken dit een ideale woning om te bewonen, zowel met een gezin als alleen of met een partner. De inrichting van de wijk is dusdanig dat deze verkeersluw is waardoor het rustig wonen is. De voortuin biedt mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein onder de carport. Tegenover de woning zijn nog parkeerhavens voor bezoek gelegen. De wijk is kindvriendelijk te noemen qua verkeer en er is een speelplaats aanwezig in de wijk. Vanuit de wijk "Arnhemse Allee" zijn voorzieningen uitstekend te bereiken. De wijk ligt aan de rand van Arnhem en op korte afstand van de bossen, maar ook uitvalswegen. Zowel de binnenstad met een keur aan leuke winkels en horeca, als Winkelcentrum Presikhaaf, Velp en Rozendaal zijn snel te bereiken. Op korte afstand zijn basisscholen, sportcentrum Valkenhuizen en winkels gelegen. Er is een trolleybus verbinding naar het centrum en de uitvalswegen A 50 en A 12 zijn op enkele auto minuten gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkas en trapkast, toilet met fonteintje, provisiekast, lichte woonkamer met open haard en grote glas pui met openslaande deur aan de tuinzijde, daarnaast is het plafond hier drie meter hoog. Hierdoor is er een optimale tuinbeleving en zicht op de fraaie, groene tuin en het terras. Hier kunt u onder de zonnewering al vroeg in het voorjaar en tot de late avonduren heerlijk zitten. Aan de straatzijde ligt de half open keuken met een prima keukenblok in hoekopstelling. Het blok is voorzien van een dubbele spoelbak en inbouw afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven magnetron en koelkast. De keuken biedt toegang tot een handige berging/bijkeuken, waar aansluiting voor was apparatuur te vinden is. De berging heeft een deur naar de voortuin. 1e verdieping: Overloop met veel praktische kastruimte, drie slaapkamers (voorheen vier en eenvoudig weer tot vier terug te brengen), moderne badkamer met douchecabine, wand closet en wastafelmeubel. - Nette staat van onderhoud; - Voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met isolatie glas; - Screens aanwezig; - Zonnescherm aan achterzijde; - CV ketel Nefit uit 2022. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.