Megenstraat 286824 AJ ArnhemMolenbeke

In de geliefde woonwijk Molenbeke gelegen, gemoderniseerde en sfeervolle tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin (door architect ontworpen) op het westen met achterom. De gunstige ligging in misschien wel de leukste straat van de wijk garandeert een zeer goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en toch is de gezellige Arnhemse binnenstad en Steenstraat met zijn gevarieerde winkelaanbod op loopafstand te vinden. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals scholen in de directe omgeving. De woning, gebouwd omstreeks 1954, is de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Het onderhoud is goed te noemen, naast isolerende beglazing is er sprake van muurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie en is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en heeft een energielabel B, geldig tot november 2034. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, ruime woonkamer met houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin, halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot de provisiekelder. Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon, slaapkamer aan de voorzijde, werk-/studeerkamer, badkamer met ligbad en wastafel. Vaste trap naar….: Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-ketel (ATAG 2018) en wasmachine-aansluiting, 4e slaapkamer met dakkapel en toegang tot de bergruimte. Bijzonderheden: - Rustige straat in een fijne en kindvriendelijke omgeving; - Zowel voor- als achtertuin ontworpen door tuinarchitect; - Instapklare woning; - Alarmsysteem met koolmonoxide- en rookmelders; - 4 slaapkamers; - Zonnige tuin met achterom; - Dubbel glas; - 9 zonnepanelen.