Mooieweg 136836 AC ArnhemRijkerswoerd-West

Unieke kans! Op een bijzondere plek in het zuidelijke deel van Arnhem gelegen vrijstaande woning met vele mogelijkheden. Van oudsher maakte de boerderij onderdeel uit van een fruitboomgaard. De kwaliteit van het wonen op een boerderij, waar rust en ruimte om je heen nog steeds duidelijk aanwezig is, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Nu is er de kans om deze voormalige woonboerderij aan te passen naar je eigen woonwensen met het hedendaagse wooncomfort. Het grote perceel van 1.830 m2 biedt dan ook vele mogelijkheden. Woonoppervlak: circa 200 m2 inclusief de Deel. Indeling: Begane grond: Entree, hal, provisiekelder, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, slaapkamer/werkkamer, opslagruimte en een riante bergruimte met vele mogelijkheden. 1e verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers. Ligging: Deze gezinswoning staat op een ideale locatie. Aan een rustige weg, omringd door vele andere fraaie, vrijstaande woningen, maar toch dicht bij alles in de buurt. Je bent op de fiets in een paar minuten in het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen, maar ook uitgebreid kunt shoppen. Natuurlijk kan je ook terecht op winkelcentrum Rijkerswoerd. De kinderen kunnen naar school in alle omliggende wijken zoals Kronenburg, Rijkerswoerd en Elden; ze zijn allemaal binnen een paar fietsminuten bereikbaar, waaronder zelfs een internationale school met educatie van 4 tot 18 jaar. In een kwartier fiets je naar Arnhem centrum en met de auto zit je zo op de A325. Ook zijn alle medische voorzieningen zoals een huisarts, fysiotherapeut en tandarts in de buurt. Bijzonderheden: - Veel privacy rondom de woning en voldoende parkeergelegenheid - CV gas combiketel (huur) € 35,29 per maand. - Gedeeltelijk dubbele beglazing - unieke kans! - grote kavel: 1830 m² eigen grond, volop ruimte in de royale tuin. - vrijstaande woning: De voormalige woonboerderij biedt karakter en volop potentieel om het naar eigen smaak te moderniseren of te verbouwen. - rust en ruimte: Gelegen in een groene omgeving, met de Veluwezoom en uiterwaarden binnen handbereik. - centrale ligging: Dichtbij uitvalswegen, het centrum van Arnhem en diverse voorzieningen.