Mozartstraat 116815 CS ArnhemAlteveer/Cranevelt

Buitenkans voor de klusser in Arnhem Noord! Op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is dit jouw kans! Deze charmante tussenwoning in het populaire Arnhem Noord heeft alles in zich om jouw droomhuis te worden. De woning biedt volop mogelijkheden: een zonnige woonkamer met serre, een grote diepe tuin op het zuidwesten voor lange zomerdagen, en maar liefst drie slaapkamers. Wat maakt deze plek uniek? - Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Alteveer, die in 2023 is uitgeroepen tot “Beste buurt van Nederland”. - Het huis ligt vlak bij alle voorzieningen die je nodig hebt: het winkelcentrum, scholen, en openbaar vervoer bevinden zich allemaal om de hoek. - De snelwegen A50 en A12 zijn snel bereikbaar, net als het bruisende centrum van Arnhem en natuurgebieden als de Veluwe en de parken rond Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum. Dit huis wacht op iemand met twee rechterhanden en een goed idee. Pak je kans om van deze woning jouw ultieme thuis te maken! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en het toilet. Woonkamer van 21 m² met een gaskachel en toegang tot de serre. Dichte keuken van 7 m². Aluminium serre van 17 m². 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 6, 10 en 11 m². Gedateerde badkamer met een ligbad annex douche, een 2e toilet (sanibroyeur), een wastafel en de wasmachineaansluiting. Vlizotrap naar de zolder alwaar cv- en bergruimte. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande stenen berging. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 188 m². Woonoppervlakte: 76.4 m². Overige inpandige ruimten: 6.6 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 17.6 m². Externe bergruimte: 6.2 m². Bruto inhoud woning: 315.5 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1951. Algemeen onderhoud binnen: Matig / Redelijk. Algemeen onderhoud buiten: Matig / Redelijk. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Gaskachel verwarmt de woonkamer. Nefit HR Combiketel verwarmt de rest van het huis. Warm water: Warm water via een Nefit HR Combiketel (bouwjaar onbekend). Meterkast: Vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: E – Geldig tot 11-11-2034. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Gedeeltelijk dubbel glas. Ventilatie: Natuurlijk. AANVAARDING Per direct te aanvaarden! VRAAGPRIJS € 375.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.