Mr J.M. de Kempenaersingel 656836 MJ ArnhemRijkerswoerd-Midden

Deze ruime twee-onder-een-kap woning met garage en maar liefst 5 slaapkamers is gelegen in een geliefd, rustig gedeelte van de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Deze unieke woning is gebouwd volgens de "Deense receptuur", met toepassing van robuuste houtmaterialen en extra dikke isolatie in combinatie met een stenen buitenmuur, wat zorgt voor uitstekende isolatie. De woning is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht, wat een lichte en open sfeer creëert. Daarnaast beschikt het huis over een heerlijk dakterras op het zuidwesten, perfect om van de zon te genieten. Deze woning is ideaal voor gezinnen of voor mensen die een gezin willen starten. Woning highlights: + Deens receptuur bouw + Helft van dubbel + Woonoppervlakte: 126 m²  + Perceeloppervlakte: 191 m² + Aantal slaapkamers: 5 + Bouwjaar: 1996 + Garage + Parkeerplek op eigen terrein + Houtwerk is van Western Red Cedar, behoeft weinig onderhoud + Compleet vernieuwde hete lucht verwarming met geiser (2024) + Driedubbel glas + Energielabel: B Verkoper vertelt:  Wij hebben hier met veel plezier gewoond, omdat de wijk nieuw was en er genoeg ruimte is voor onze hele familie. Het fijnste aan de woning zijn de 3 grote slaapkamers, 2 gewone slaapkamers en de twee-onder-een-kap woning met garage. Er zijn geen radiatoren die de ruimte beperken, en de woning is voorzien van drielaags beglazing in de ramen en deuren. Daarnaast zijn er veilige sloten.  We verhuizen omdat we in een andere levensfase zitten; we worden ouder. We hebben hier 27 jaar met veel gezelligheid gewoond en hebben veel fijne herinneringen opgebouwd. Indeling: Begane grond:  Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is afgewerkt met witte plavuizen die doorlopen over de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een rustige en consistente uitstraling. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 26 m² en biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte. De grote openslaande deuren laten natuurlijk veel licht binnen. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken van circa 11 m² heeft een speels raam dat doorloopt tot aan de vloer, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De keuken is afgewerkt met lichte houten kastjes en een grijs granieten aanrechtblad en is voorzien van een gaskookplaat, magnetron, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 7 m², 12 m² en 17 m², alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, met een oppervlakte van ongeveer 5 m², is uitgerust met een douche, een toilet  en een wastafel met wastafelmeubel. Ook is die voorzien van een klein raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op deze verdieping een bergkast aanwezig.  Tweede verdieping: Via een trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers van circa 20 m² en 8 m², beide voorzien van een dakraam. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een ruim dakterras van 14 m². Het dakterras is voorzien van zwevend gelegde tegels en ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen.  Tuin: De tuin van circa 54 m² is grotendeels bestraat en heeft twee borderranden met diverse bomen en planten, omgeven door een houten schutting. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage van 16 m². Naast de garage ligt een pad naar de voorkant van het huis, waar de vuilnisbakken netjes uit het zicht staan. Ook is er een achterom voor extra gemakkelijke toegang. Locatie:  De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. De lichte kleurstellingen en ruime opzet van de buurt maken het een ideale plek voor gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen hier vrij spelen in de rustige omgeving, terwijl jij geniet van de nabijheid van het winkelcentrum, scholen, stadsboerderij de Korenmaat, kinderopvang en openbaar vervoer, allemaal op loopafstand. Voor ontspanning vind je het Zeegbos en de Rijkerswoerdse plassen dichtbij. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, A325 en A50 snel bereikbaar. Bereikbaarheid: + Treinstation 5,13 km + Bushalte 0,30 km + Centrum 4,83 km + Snelweg afrit 2,03 km + Supermarkt 0,38 km + Kinderopvang 0,29 km + Basisonderwijs 0,35 km + Voortgezet Onderwijs 1,38 km Aanvaarding: In overleg. In het echt beleven? Vraag snel een bezichtiging aan en wij laten je het huis graag zien! Disclaimer: De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.