Description

Tegenover Park Sonsbeek staat deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning met veel authentieke details zoals glas-in-lood en en-suitedeuren. Deze ruime gezinswoning met zonnige, diepe tuin, veel privacy rondom en parkeerplekken op eigen terrein ligt op loopafstand van het centrum van Arnhem. Een huis met allure, zo kunnen we deze woning wel omschrijven. Dat begint al met de kenmerkende bouwstijl. Ook achter de voordeur vind je tal van bijzondere details, van kleurrijk glas-in-lood tot een granitovloer en natuurstenen schouw. Hiermee ademt de woning een en al sfeer. En dankzij de slimme indeling met zes slaapkamers én een zolderkamer is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Kortom, hier voelt iedereen zich snel thuis. Niet alleen binnenshuis is het goed toeven. Rondom de woning is er altijd wel een plekje te vinden om te genieten in de zon. Of strijk neer op een van de terrassen in de heerlijk groene achtertuin. Zin in een wandeling? Dan hoef je alleen de weg over te steken naar het prachtige Park Sonsbeek. Verder vind je in het geliefde Sonsbeekkwartier alles wat je nodig hebt: van supermarkt tot speciaalzaak, van caféetje tot restaurant en van school tot speeltuin. Daarnaast ligt het centrum van Arnhem om de hoek. Indeling Begane grond: de entree van deze woning bezorgt je meteen een warm welkom. Via een paar betegelde traptreden bereik je de overdekte voordeur. Door de entree met extra tochtdeur stap je binnen in de lichte en ruime hal met trappenhuis, granitovloer en toilet. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de groene voortuin, ligt de woonkamer met deur tot een overdekt terras. De natuurstenen schouw met kachel en het visgraatparket geven deze kamer een warme uitstraling. Via de en-suitedeuren kom je in de eetkamer met ingebouwde kasten aan weerszijden van de doorgang. De openslaande tuindeuren betrekken de ruimte direct bij het terras met zonnescherm en de fijne tuin. Direct aan de eetkamer grenst de halfopen keuken met donkere tegelvloer. De keuken zelf is uitgevoerd in neutrale witte tinten met roestvrijstaal en een donker steen look aanrechtblad. Dankzij de praktische indeling is er volop kastruimte. Vanzelfsprekend beschik je hier over de nodige keukenapparatuur, zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Ten slotte vind je op deze etage nog een extra kamer, te bereiken via de hal en met toegang tot het terras aan de straatkant. Ideaal als bijvoorbeeld werk-, studeer- of logeerkamer. Eerste verdieping: aan de overloop op de eerste etage liggen drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer met dubbele wastafel, douche én ligbad. Met donkere tegels op de vloer, grote witte wandtegels en twee ramen in de badkamer oogt het sanitair licht en fris. Alle slaapkamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon. Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kast en veel lichtinval door de brede raampartij. De derde kamer heeft een schuine wand met dakraam. Aan de overloop grenst een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Hier is ook een aansluiting voor wasmachine en droger. Derde verdieping: via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping bereik je de zolder. Deze is netjes afgewerkt en bijvoorbeeld te gebruiken als game- en televisiekamer of opbergruimte. Bijzonderheden • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in fijne buurt. • Veel authentieke details, zoals glas-in-lood en en-suitedeuren. • De tuin is ook bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning. • Aangebouwde stenen garage met oprit. • Fijne ligging nabij park én stadscentrum. • Goed onderhouden • Isolatie muurisolatie, dakisolatie, dubbelglas Deels Hr++, voorzetramen

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,125,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,799
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Mansion, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
194 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
19 m²
Plot size
415 m²
Volume in cubic meters
795 m³

Layout

Number of rooms
12 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, double sink, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories, an attic, and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, energy efficient window, insulated walls and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR Solide Plus VHR 34-3-5L (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM N 4504
Cadastral map
Area
415 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
228 m² (19.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 50

  • View photo 1 of Sickeszplein 3
  • View photo 2 of Sickeszplein 3
  • View photo 3 of Sickeszplein 3
  • View photo 4 of Sickeszplein 3
  • View photo 5 of Sickeszplein 3
  • View photo 6 of Sickeszplein 3
  • View photo 7 of Sickeszplein 3
  • View photo 8 of Sickeszplein 3
  • View photo 9 of Sickeszplein 3
  • View photo 10 of Sickeszplein 3
  • View photo 11 of Sickeszplein 3
  • View photo 12 of Sickeszplein 3
  • View photo 13 of Sickeszplein 3
  • View photo 14 of Sickeszplein 3
  • View photo 15 of Sickeszplein 3
  • View photo 16 of Sickeszplein 3
  • View photo 17 of Sickeszplein 3
  • View photo 18 of Sickeszplein 3
  • View photo 19 of Sickeszplein 3
  • View photo 20 of Sickeszplein 3
  • View photo 21 of Sickeszplein 3
  • View photo 22 of Sickeszplein 3
  • View photo 23 of Sickeszplein 3
  • View photo 24 of Sickeszplein 3
  • View photo 25 of Sickeszplein 3
  • View photo 26 of Sickeszplein 3
  • View photo 27 of Sickeszplein 3
  • View photo 28 of Sickeszplein 3
  • View photo 29 of Sickeszplein 3
  • View photo 30 of Sickeszplein 3
  • View photo 31 of Sickeszplein 3
  • View photo 32 of Sickeszplein 3
  • View photo 33 of Sickeszplein 3
  • View photo 34 of Sickeszplein 3
  • View photo 35 of Sickeszplein 3
  • View photo 36 of Sickeszplein 3
  • View photo 37 of Sickeszplein 3
  • View photo 38 of Sickeszplein 3
  • View photo 39 of Sickeszplein 3
  • View photo 40 of Sickeszplein 3
  • View photo 41 of Sickeszplein 3
  • View photo 42 of Sickeszplein 3
  • View photo 43 of Sickeszplein 3
  • View photo 44 of Sickeszplein 3
  • View photo 45 of Sickeszplein 3
  • View photo 46 of Sickeszplein 3
  • View photo 47 of Sickeszplein 3
  • View photo 48 of Sickeszplein 3
  • View photo 49 of Sickeszplein 3
  • View photo 50 of Sickeszplein 3

Floorplans 6

© 2001-2024 funda