Van Huevenstraat 406824 MP ArnhemPaasberg

Op een leuke locatie in de wijk "Wellenstein" aan de oostzijde van Arnhem een ruim en lichte ééngezinswoonhuis met een vrijstaande stenen berging en een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht en achterom, en dan ook nog eens gelegen op het zonnige zuiden. Deze degelijk gebouwde woning uit begin jaren ’50 ligt op steenworpafstand van het stadspark Sacre Coeur, Presikhaaf en Angerenstein alsmede de landgoederen Bronbeek en Insula Dei. Kortom: wandelmogelijkheden in overvloed! De netto woonoppervlakte bedraagt 137 m², het perceel meet 190 m². Aan de achterzijde bevindt zich een kleine beek alsmede de spoorlijn Arnhem-Zutphen. Mede hierom zijn aan de achterzijde van de woning hoogwaardige geluidsisolerende kozijnen aanwezig waardoor je de treinen wel kan zien maar nauwelijks hoort. Kortom: Heerlijk wonen in een verrassend leuke straat en wijk, een echte buitenkans!! Indeling: Kelder: Ruime en droge dubbele kelderruimte van in totaal 17 m². Begane grond: Entree/vestibule, hal met trapopgang, toegang naar de kelder, toilet, ruime woonkamer en suite met toegang naar de achtertuin en open keuken met diverse inbouwapparatuur en eilandopstelling. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers (ca. 6, 16 en 14 m2) waarvan één met balkon aan de achterzijde en inbouwkast, moderne badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Vaste trap naar….: Tweede verdieping: Overloop met dakkapel aan de voorzijde, zolderberging met CV-ketel, vierde slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Netto woonoppervlakte: 137 m²; - Perceel oppervlakte: 190 m²; - Lichte woning; - Zeer zonnige tuin op het zuiden; - Leuke woonwijk; - Deels geluidsisolerende beglazing; - Energielabel C; - Kindvriendelijke straat; - Sfeervolle uitstraling.