Veluwestraat 976813 EC ArnhemHeijenoord

Gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heijenoord, treft u deze sfeervolle jaren '30 gezinswoning met originele elementen. Het woonhuis heeft een op het zuiden gelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande berging. Diverse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, sportfaciliteiten, kinderopvang en (basis)scholen bevinden zich in de nabije omgeving evenals het openbaar vervoer. Stadscentrum Arnhem, Centraal Station en Park Mariëndaal zijn op loopafstand gelegen. Park Sonsbeek, het stadspark van Arnhem, bevindt zich eveneens op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel en filevrij bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal met separaat toilet voorzien van een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Lichte en strakke woonkamer met eikenhouten vloer, originele marmeren schouw, gezellige erker met vrij uitzicht en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over voldoende werkruimte. De keuken heeft tevens een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor de witgoedopstelling. Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. Alle slaapkamers hebben extra ruimte dankzij de dakkapellen. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie en vaste wastafel. Middels de vaste trap op de overloop is er toegang tot de zolderverdieping. Zolderverdieping: Zolderverdieping met twee dakramen welke als vierde slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Tuin: Op het zuiden gelegen achtertuin met achterom en houten (fietsen)berging. *Let op: de woning heeft een oppervlak van 90 vierkante meter inclusief zolder, exclusief zolder bedraagt het gebruiksoppervlakte woonfunctie 76 vierkante meter.*