Eye-catcherSfeervolle '30 jaren gezinswoning op geweldige locatie

Description

Gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Arnhem, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heijenoord, treft u deze sfeervolle jaren '30 gezinswoning met originele elementen. Het woonhuis heeft een op het zuiden gelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande berging. Diverse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, sportfaciliteiten, kinderopvang en (basis)scholen bevinden zich in de nabije omgeving evenals het openbaar vervoer. Stadscentrum Arnhem, Centraal Station en Park Mariëndaal zijn op loopafstand gelegen. Park Sonsbeek, het stadspark van Arnhem, bevindt zich eveneens op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel en filevrij bereikbaar. Indeling Begane grond: entree, hal met separaat toilet voorzien van een fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Lichte en strakke woonkamer met eikenhouten vloer, originele marmeren schouw, gezellige erker met vrij uitzicht en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over voldoende werkruimte. De keuken heeft tevens een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor de witgoedopstelling. Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. Alle slaapkamers hebben extra ruimte dankzij de dakkapellen. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie en vaste wastafel. Middels de vaste trap op de overloop is er toegang tot de zolderverdieping. Zolderverdieping: Zolderverdieping met twee dakramen welke als vierde slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Tuin: Op het zuiden gelegen achtertuin met achterom en houten (fietsen)berging. *Let op: de woning heeft een oppervlak van 90 vierkante meter inclusief zolder, exclusief zolder bedraagt het gebruiksoppervlakte woonfunctie 76 vierkante meter.*

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,833
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
3 m²
Plot size
75 m²
Volume in cubic meters
318 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Skylight, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM P 5168
Cadastral map
Area
75 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
30 m² (6.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 28

  • View photo 1 of Veluwestraat 97
  • View photo 2 of Veluwestraat 97
  • View photo 3 of Veluwestraat 97
  • View photo 4 of Veluwestraat 97
  • View photo 5 of Veluwestraat 97
  • View photo 6 of Veluwestraat 97
  • View photo 7 of Veluwestraat 97
  • View photo 8 of Veluwestraat 97
  • View photo 9 of Veluwestraat 97
  • View photo 10 of Veluwestraat 97
  • View photo 11 of Veluwestraat 97
  • View photo 12 of Veluwestraat 97
  • View photo 13 of Veluwestraat 97
  • View photo 14 of Veluwestraat 97
  • View photo 15 of Veluwestraat 97
  • View photo 16 of Veluwestraat 97
  • View photo 17 of Veluwestraat 97
  • View photo 18 of Veluwestraat 97
  • View photo 19 of Veluwestraat 97
  • View photo 20 of Veluwestraat 97
  • View photo 21 of Veluwestraat 97
  • View photo 22 of Veluwestraat 97
  • View photo 23 of Veluwestraat 97
  • View photo 24 of Veluwestraat 97
  • View photo 25 of Veluwestraat 97
  • View photo 26 of Veluwestraat 97
  • View photo 27 of Veluwestraat 97
  • View photo 28 of Veluwestraat 97

© 2001-2025 funda