Description

In Arnhem noord in de wijk ‘Over het lange water’ gelegen gerenoveerde eengezins tussenwoning welke is voorzien van een uitbouw tussen de woonkamer en berging, dakkapel met nokverhoging, energielabel B, 9 zonnepanelen, vernieuwde indeling op de eerste verdieping waardoor er onder andere een separaat toilet en een vergrote badkamer is gerealiseerd. Daarnaast heeft de zonnige achtertuin een fraai houten terras en een veranda. Locatie: de woning heeft een perfecte ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A12/A50/A325). De halte van diverse buslijnen vindt u ‘op een steenworp afstand’. De aantrekkelijke ligging wordt mede versterkt door de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen van o.a. “Winkelcentrum Presikhaaf”, natuurgebied de Posbank en park Presikhaaf. De binnenstad van Arnhem is in enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn er diverse (hoge)scholen op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal, vernieuwde meterkast, modern hangend toilet; royale woonkamer met doorloop naar de keuken en schuifpui welke toegang geeft tot de tuin; keuken in hoekopstelling v.v. een fraai granieten blad, 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast; vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste Verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, separaat toilet, twee slaapkamers, moderne badkamer met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en designradiator. Door de vernieuwde indeling op deze verdieping zijn er twee ruime kamers, een separaat toilet, een vaste kast en een ruimere badkamer ontstaan. Zolderverdieping: Overloop met ruimte voor bijvoorbeeld een computerhoek; derde slaapkamer gecreëerd door het gebruik van een nok verhogende dakkapel. Tuin: De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten (veel zon!) en is fraai aangelegd met houten planken, bestrating en een veranda. De stenen berging beschikt over bergruimte, aansluitingen CV en aansluitingen voor was-/droogmachine. Bijzonderheden: + Energielabel B aanwezig; + Zonnepanelen (9 stuks) in 2022 geplaatst; + Bovenverdieping voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas in 2021 geplaatst; + Onderhoudsvriendelijke dakkapel (kunststof); + Buitenschilderwerk voorzijde in 2021 en achterzijde 2023 uitgevoerd; + CV ketel van het merk Remeha uit 2020; + Massief eiken vloer in de woonkamer; + Elektrische screens en zonnescherm aanwezig; + Trappen zijn met eiken hout bekleed; + Gelegen in kindvriendelijk hofje; + Bouwjaar woonhuis 1968.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,281
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
Plot size
142 m²
Volume in cubic meters
370 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM T 1163
Cadastral map
Area
142 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
69 m² (12.50 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 58

  • View photo 1 of Verwoldelaan 16
  • View photo 2 of Verwoldelaan 16
  • View photo 3 of Verwoldelaan 16
  • View photo 4 of Verwoldelaan 16
  • View photo 5 of Verwoldelaan 16
  • View photo 6 of Verwoldelaan 16
  • View photo 7 of Verwoldelaan 16
  • View photo 8 of Verwoldelaan 16
  • View photo 9 of Verwoldelaan 16
  • View photo 10 of Verwoldelaan 16
  • View photo 11 of Verwoldelaan 16
  • View photo 12 of Verwoldelaan 16
  • View photo 13 of Verwoldelaan 16
  • View photo 14 of Verwoldelaan 16
  • View photo 15 of Verwoldelaan 16
  • View photo 16 of Verwoldelaan 16
  • View photo 17 of Verwoldelaan 16
  • View photo 18 of Verwoldelaan 16
  • View photo 19 of Verwoldelaan 16
  • View photo 20 of Verwoldelaan 16
  • View photo 21 of Verwoldelaan 16
  • View photo 22 of Verwoldelaan 16
  • View photo 23 of Verwoldelaan 16
  • View photo 24 of Verwoldelaan 16
  • View photo 25 of Verwoldelaan 16
  • View photo 26 of Verwoldelaan 16
  • View photo 27 of Verwoldelaan 16
  • View photo 28 of Verwoldelaan 16
  • View photo 29 of Verwoldelaan 16
  • View photo 30 of Verwoldelaan 16
  • View photo 31 of Verwoldelaan 16
  • View photo 32 of Verwoldelaan 16
  • View photo 33 of Verwoldelaan 16
  • View photo 34 of Verwoldelaan 16
  • View photo 35 of Verwoldelaan 16
  • View photo 36 of Verwoldelaan 16
  • View photo 37 of Verwoldelaan 16
  • View photo 38 of Verwoldelaan 16
  • View photo 39 of Verwoldelaan 16
  • View photo 40 of Verwoldelaan 16
  • View photo 41 of Verwoldelaan 16
  • View photo 42 of Verwoldelaan 16
  • View photo 43 of Verwoldelaan 16
  • View photo 44 of Verwoldelaan 16
  • View photo 45 of Verwoldelaan 16
  • View photo 46 of Verwoldelaan 16
  • View photo 47 of Verwoldelaan 16
  • View photo 48 of Verwoldelaan 16
  • View photo 49 of Verwoldelaan 16
  • View photo 50 of Verwoldelaan 16
  • View photo 51 of Verwoldelaan 16
  • View photo 52 of Verwoldelaan 16
  • View photo 53 of Verwoldelaan 16
  • View photo 54 of Verwoldelaan 16
  • View photo 55 of Verwoldelaan 16
  • View photo 56 of Verwoldelaan 16
  • View photo 57 of Verwoldelaan 16
  • View photo 58 of Verwoldelaan 16

© 2001-2024 funda