Wim Sonneveldstraat 396836 MB ArnhemRijkerswoerd-Midden

Sfeervolle tussenwoning met verrassend veel ruimte in Rijkerswoerd! - Gelegen in een van de gezelligste straatjes van de wijk Rijkerswoerd, staat deze prachtige tussenwoning uit 1997. Dit goed onderhouden huis biedt alles wat je zoekt: een ruime en lichte woonkamer, een moderne inbouwkeuken, vier comfortabele slaapkamers en net sanitair. Geniet van de diepe achtertuin en het gemak van een eigen parkeerplaats voor de deur. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor lage stookkosten. Nieuwsgierig geworden? Meer info? Bel 026 383 03 30. Deze kans wil je niet missen! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op de website van Puntman Makelaars kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor natuurlijk altijd even bellen. DE VERKOPERS VERTELLEN Het is 17 jaar lang een thuis geweest. Het is dichtbij diverse scholen en voor een snelle boodschap is bijna alles om de hoek te verkrijgen. Het is een gezellig straat met fijne buren die jaarlijks een straat feest organiseren voor jong en oud. Ook het winkel centrum is actief met diverse evenementen. INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en het toilet met een fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer van 28 m². Open keuken met een moderne, U-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Combi oven/magnetron, - 6 pits Boretti gasfornuis met een 90 cm brede oven, - Afzuigkap. Begane grond met een laminaatvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 17 m². Keurige badkamer met een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafel en een designradiator. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. 4e slaapkamer van circa 11 m². Verdieping met een laminaatvloer. Vlizotrap naar de bergvliering. TUIN Prettige tuin met een terras, borders en een achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten. BIJGEBOUWEN Vrijstaande houten berging met elektra. Parkeerplaats op eigen terrein. LIGGING De woning ligt in Arnhem Zuid in de wijk Rijkerswoerd, een woonomgeving met het Zeegbos en de Rijkerswoerdse plassen om de hoek waar u als natuurliefhebber heerlijk uw dagen kunt doorbrengen. In de wijk heeft u alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, basisscholen, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bij het winkelcentrum Rijkerswoerd kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. De openbaar vervoer voorzieningen zijn prima en de aansluitingen van de belangrijke snelwegen in de regio zijn goed bereikbaar. De Wim Sonneveldstraat is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en zoals de verkopers aangeven: “Een prettige en veilige plek voor de kinderen om te spelen in een gemoedelijke buurt”. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 142 m². Woonoppervlakte: 118.7 m². Externe bergruimte: 8.1 m². Bruto inhoud woning: 392.2 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1997. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Buitenkraan. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Remeha HR Combiketel 2008. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 14-10-2034. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Jaarverbruik gas 18-07-2023 - 17-07-2024: 861 m³ (1 persoon). Jaarverbruik elektra 18-07-2023 - 17-07-2024: 1.709 kWh (1 persoon). AANVAARDING Op korte termijn te aanvaarden. VRAAGPRIJS € 385.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.