Burgemeester Jollesstraat 169401 LE AssenBomenbuurt

Burgemeester Jollesstraat 16 Assen Omschrijving Heerlijk wonen in een grote lichte woning in Assen Oud-Zuid op loopafstand van het centrum, het station en het Asserbos? Dat is te vinden aan de Burgermeester Jollesstraat 16. Een sfeervol vrijstaand herenhuis, dat onder architectuur is gebouwd in 1926 (Amsterdamse School) met een woonkeuken, een tuingerichte woonkamer en suite met openslaande tuindeuren, bijkeuken, vier slaapkamers en een kantoor/studio. De rondom het pand gelegen parkachtige tuin biedt diverse schaduwrijke en zonnige zitjes. De woning is gelegen aan doodlopende wegen, waardoor u geniet van voldoende rust en privacy in een groene oase waar u ‘s morgens gewekt wordt door het getjilp van de vogels. De woning heeft energielabel B, is uitgerust met 16 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie. En is zeer energiezuinig. De huidige bewoners wonen en werken in het pand en verbruiken bij een binnentemperatuur van circa 21oC maar 1000m3 gas en 2600 kwh per jaar. Assen Oud-Zuid wordt gezien als een van de mooiste buurten in Assen. Naast dat het een groene wijk is, is de buurt centraal gelegen ten opzichte van het station (450 meter), het centrum (800 meter) met alle voorzieningen zoals theater, bioscoop, cafés en restaurants. Daarnaast is er in het Asserbos een tennisclub en een kinderboerderij op circa 750 meter afstand te vinden. En als klap op de vuurpijl zijn de uitvalswegen naar Groningen en Zwolle binnen vier autominuten te bereiken. Kortom een heerlijk groot gemoderniseerd herenhuis met de charme van de jaren 20 uit de vorige eeuw en de luxe van tegenwoordig op een ideale locatie. Indeling Begane grond: De ruime hal heeft een terrazzovloer en glas- in- lood- ramen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met suitedeuren, houtkachel, parketvloer en openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft vanaf drie zijden ruime ramen en heeft dus een prachtige licht inval. De ramen zijn voorzien van dubbelglas en verwarmen kan middels de houtkachel, airco en als het echt heel koud is via de radiatoren. De ruime woonkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle noodzakelijke keukenapparatuur. En vanuit de woonkeuken zijn de bijkeuken en de bergruimte (beiden gevestigd in voorheen de garage) te bereiken. De praktijkruimte/ kantoor heeft een eigen opgang, maar is ook te bereiken vanuit de ruime hal. Doordat dit vertrek zowel te bereiken is van binnenuit als van buitenaf is het een multifunctionele ruimte. Wanneer de ruimte van binnenuit gebruikt gaat worden dan valt te denken aan een speelkamer, hobbyruimte of levensloopbestendige slaapkamer. Bij gebruik met de entree van buitenaf dan kan de ruimte eventueel apart verhuurd worden als kantoor of studio. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Er is een moderne badkamer voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, wastafel en een inloop douche. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met een douche en wastafel. In de prachtig aangelegde de tuin heeft u genoeg privacy en plek voor verschillende zitjes zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is ruim en op het zuiden gericht. De oorspronkelijke oprit is nu in gebruik als tuin maar kan goed worden hersteld in oude staat wanneer er behoefte is aan parkeren op eigen grond. Bijzonderheden: Bruto vloeroppervlak woning 215,70 M2 Vrijstaand herenhuis met praktijkruimte Energielabel B (goed geïsoleerd en lage energiekosten) 16 zonnepanelen Gemeentelijk monument 4 ruime slaapkamers Woonkamer met openslaande tuindeuren Woonkeuken Aan rand van stadscentrum Op loopafstand van NS-station