het Kanaal 239406 AN AssenDe Lariks Oost

Op een daalders plekje, net buiten het centrum van Assen staat deze goed onderhouden eindwoning met 3 slaapkamers en aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen aan een rustige straat en biedt aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over vaarwater. De ligging van deze woning is werkelijk perfect: het bruisende stadscentrum van Assen ligt op nog geen 10 minuten loopafstand van de woning. Daarmee zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving meerdere (basis)scholen en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf de woning. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, woonkamer met uitzicht over het vaarwater, half-open keuken voorzien van combioven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluiting en achter-entree te bereiken. Via de tussenhal heb je toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van bergruimte achter de knieschotten, nette badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping voorzien van cv-opstelling en bergruimte. Buitenom: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is speels ingedeeld met verschillende hoogteniveaus en diverse borders. De tuin is achterom bereikbaar en biedt veel privacy. Naast de woning is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast biedt de stenen garage ruimte voor een auto of voor extra opslag. Goed om te weten: * De keuken is deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, te weten de inductiekookplaat (2020) en de koelkast (2021). * De woonkamer is een heerlijke plek in het huis waar je kan wegdromen bij uitzicht over het vaarwater. * Het schilderwerk rondom de woning is uitgevoerd in 2021. * Het dak van de garage is in 2022 vervangen. * De eerste verdieping is voorzien van een dakkapel voor extra stahoogte. * Voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing. De woning is voorzien van energielabel C. * Voor bezoekers is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen.