Noordenveld 139406 LS AssenLuchiesland Noord

Leuke STRARTERSWONING aan een GROENSTROOK met RUIME BERGING, ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY en 3 SLAAPKAMERS. Deze leuke tussenwoning is gelegen aan de rand van een rustige en groene woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Een ruim opgezet winkelcentrum met onder andere een supermarkt ligt op slechts twee minuten fietsen. Binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Assen, en via de nabijgelegen A28 ben je snel op weg naar andere bestemmingen. Voor kinderen is er vlakbij de woning een speeltuin en een leuk fietsparcours. Het betreft een lichte en sfeervolle woning. De begane grond biedt een gezellige woonkamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De dichte keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en genoeg bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werkruimte. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De gunstige ligging zorgt voor volop privacy, zonder directe inkijk. In de tuin bevindt zich een royale vrijstaande stenen berging met houtlook. Indeling: Begane grond: Entree in de hal. In de hal bevinden zich een meterkast, een handige trapkast en een toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met veel licht. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en aansluiting voor het witgoed. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de tuin te betreden. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Gelegen aan een groenstrook - Lichte woonkamer - Drie slaapkamers - Diepe tuin met veel privacy en zonnig gelegen - Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2024 - Onderhoud CV ketel 2024 - De subsidie voor verduurzaming ter waarde van € 4000,00 is nog aan te vragen. 8 zonnepanelen vallen bijvoorbeeld binnen de mogelijkheid. - Snelle aanvaarding mogelijk Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met de verkopend makelaar. Of schakel een NVM aankoopmakelaar in. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Kenmerk: Starterswoning, eengezinswoning