Obrechtlaan 1349402 TM AssenComponistenbuurt Oost

Wegens een bijzonder grote belangstelling zijn wij helaas genoodzaakt u mede te delen dat er geen mogelijkheid meer is om deze woning te bezichtigen. Stuur desgewenst uw gegevens, zodat wij u kunnen contacten indien blijkt dat er onverhoopt geen overeenstemming wordt bereikt. ------------------------------------------------ Wonen in de Componistenbuurt van Assen: Ruimte, Comfort en Duurzaamheid in één! Deze goed onderhouden en toekomstbestendige 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de geliefde Componistenbuurt van Assen. Deze woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Met een woonoppervlak van 112 m², een stijlvolle en moderne afwerking, en een prachtige tuin op het oosten is dit een ideale woning voor wie direct wil genieten van een fijn thuis. Instapklaar met een groen tintje; Deze woning is gebouwd in 1969, maar voelt door de vele vernieuwingen modern in een oud jasje. De afgelopen 10 jaar is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid en onderhoud. Denk aan energiebesparende maatregelen zoals na-geïsoleerde muren, een geïsoleerde kruipruimte met EPS parels, een geïsoleerde vlizovloer en een volledig vernieuwd en geïsoleerd plat dak. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2024) en houten kozijnen met HR++ glas (2022), wat bijdraagt aan het uitstekende energielabel B. Moderne voorzieningen voor ultiem woongenot; De begane grond biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer en royale leefkeuken vormen het hart van het huis. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: een oven, combimagnetron, vaatwasser en een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluiting en vanuit de hal een handige slaap-/hobbykamer. Deze kamer is perfect als extra werkkamer, speelkamer of logeerkamer en beschikt over voorzetwanden en isolatie voor extra comfort. De openslaande deuren (2022) naar de tuin brengen het buitenleven naar binnen. Buitenleven op het oosten; De diepe achtertuin op het oosten biedt volop mogelijkheden om te genieten van de ochtendzon en lange zomeravonden. De overkapping zorgt voor een gezellige beschutte plek waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Hier geniet je van rust, privacy en het gevoel van vrijheid. Ruime verdieping met drie slaapkamers; Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, die allemaal een frisse uitstraling hebben dankzij het nieuwe laminaat uit 2023. De badkamer is royaal en voorzien van een hoekbad, douche, wastafel en toilet — ideaal voor drukke ochtenden of ontspannende avonden. Wat moet je nog doen? Hoewel de woning instapklaar is, zijn er nog twee punten die je aandacht verdienen. De laminaatvloer op de begane grond kan een opknapbeurt gebruiken en het buitenschilderwerk kan wat liefde gebruiken. Dit biedt je meteen de mogelijkheid om de woning helemaal naar jouw smaak af te werken. De Componistenbuurt: Levendige wijk met alles binnen handbereik; De Componistenbuurt is een rustige, kindvriendelijke wijk met een groen karakter. Hier woon je in een prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. Dit maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een centrale, maar toch rustige woonomgeving. Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, duurzame en moderne woning in de Componistenbuurt? Plan dan vandaag nog een bezichtiging! LET OP: de bezichtigingen vinden plaats na de feestdagen op maandagmiddag 6 en dinsdag 7 januari. Belangrijkste KENMERKEN op een rij: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlak 112 m² - Energielabel B - Muur-, vloer- en dakisolatie - HR++ glas - 10 zonnepanelen (2024) - Moderne keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vernieuwde meterkast met krachtstroom - Woonkamer met openslaande deuren (2022) naar tuin op het oosten - 3 slaapkamers op de verdieping - Badkamer met hoekbad, douche, wastafel en toilet - Bijkeuken met witgoedaansluiting en extra slaap-/hobbykamer op de begane grond - Diepe achtertuin met overkapping - Rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt