Peter van Anrooystraat 69402 TS AssenComponistenbuurt Oost

Ruimte, licht en een centrale ligging. Deze woning heeft het allemaal! Deze royale tussenwoning, gelegen in de ruim opgezette en groene wijk 'Noorderpark', beschikt over 4 slaapkamers en een ruime zolderverdieping en is de ideale woning voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is door de jaren heen uiterst netjes bewoond geweest en is al tientallen jaren in eigendom bij dezelfde eigenaar. Dit laat zien hoe prettig het wonen is op deze locatie. Dankzij de grote, vele raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijk daglicht. De locatie van de woning is perfect vanwege de centrale ligging en goede bereikbaarheid. In de nabije omgeving bevinden zich vele voorzieningen waaronder supermarkten, het winkelcentrum Nobellaan, het stadscentrum met het NS-station, diverse (basis)scholen, het bedrijvenpark met o.a. de Praxis en het tuincentrum, de Europaweg met verbinding naar de A28 en het OV-busstation Marsdijk. Aan het einde van dit woningblok bevindt zich een grasveld met speelvoorziening voor kinderen. Indeling van de woning: Begane grond: ruime hal/entree met garderobenis in het tochtportaal, toilet, kelderkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde over veel lichtinval. De gesloten keuken, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, wasmachineaansluiting en cv-opstelling en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de keuken is de diepe achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: overloop, vier royale slaapkamers, allen voorzien van vaste inbouwkasten en één met toegang tot het balkon, badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap is de ruime bergzolder te bereiken. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor het stallen van spullen maar biedt ook veel potentie voor uitbreiding, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of een hobbyruimte. Tuin: De achtertuin van maar liefst 16 meter diep is gelegen op het noordoosten, biedt genoeg ruimte en is een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De vrijstaande stenen berging in de achtertuin is geschikt voor opslag of als werkruimte en is in 2016 voorzien van nieuwe kozijnen (excl. deur), een nieuw dak en nieuwe boeidelen. De tuin is achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: * De tweede verdieping wordt momenteel niet tot de woonruimte gerekend. Door het plaatsen van een groter dakraam wordt dit wel woonruimte, waardoor de woning in potentie kan beschikken over 129 m² woonoppervlak. * De woning is zeer netjes bewoond, maar biedt intern mogelijkheden tot modernisering. Hierdoor is de woning nog volledig naar eigen smaak in te delen. * De woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. * Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen.