Venestraat 2039402 GM AssenVeningerland

Welkom bij deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning dicht bij de binnenstad van Assen. Deze woning is gebouwd in 1910 en ligt op een perceel van maar liefst 500 m². Vanaf 2020 heeft de huidige eigenaar de woning op de begane grond en op de verdieping grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. Onder andere voorzien van (schuim)betonvloeren met vloerverwarming afgewerkt met een pvc vloer, de wandafwerkingen zijn aangepakt en de keuken is vervangen. Het centrum van Assen ligt op loopafstand net als scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Uitvalswegen zoals de A28 en de ringweg zijn goed bereikbaar. BEGANE GROND Entree/hal met trapkast en toegang tot de straatgerichte woonkamer. De tussenhal biedt toegang tot de badkamer, het toilet en de zijentree met wasmachine opstelling. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. De tuingerichte woonkeuken heeft een combioven, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat. Door de openslaande tuindeuren kom je op een overdekt terras met een prachtig zicht over de diepe achtertuin. De aangebouwde garage is zowel vanuit de tuin te bereiken als vanaf de voorzijde van het huis. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (waarvan één slaapkamer voorbereid is om er een badkamer van te maken). Er is op de overloop een praktische berging en via een vlizo trap bergruimte op de bovengelegen vliering. TUIN De diepe achtertuin met diverse fruitbomen biedt ontzettend veel privacy en ligt op het zuidwesten. Achterin de tuin is een multifunctioneel verwarmd en geïsoleerd tuinhuis. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. BIJZONDERHEDEN * Diepe achtertuin met veel privacy * Voorzien van 6 zonnepanelen * Ruime aangebouwde garage met elektrische deur en voorgelegen eigen parkeerplaats De sfeer en het karakter van de oorspronkelijk bouwperiode zijn goed bewaard gebleven en door de gerealiseerde verbouwing voorzien van het comfort en woonruimte die past bij de huidige tijd.