Venestraat 2329402 GT AssenVeningerland

Modern en onderhoudsarm VRIJSTAAND WOONHUIS met WERKRUIMTE/SALON op de BEGANE GROND, STUDIO met eigen badkamer, aangebouwde SERRE en maar liefst 20 (!) ZONNEPANELEN. Ontdek deze goed onderhouden vrijstaande woning, waar comfort en veelzijdigheid samenkomen in een groene en familievriendelijke omgeving. Met een garage die volledig is omgebouwd tot salon met daarachter een zelfstandige studio met woonkamer, slaapkamer en eigen badkamer met toilet, biedt dit huis een unieke combinatie van wonen en werken aan huis. Een ouder kind zal de studio bijvoorbeeld fantastisch vinden en kan zo al een beetje ervaren om op zichzelf te wonen. De woning is gelegen aan de charmante Venestraat, in de Noorderparkwijk. Deze geliefde wijk staat bekend om zijn centrale ligging. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien is het stadscentrum van Assen binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. De bewoners zijn met zorg omgegaan met de woning en dat is te zien. Door de jaren heen hebben zij de woning volledig opgeknapt. Zo heeft de woning maar liefst 20 zonnepanelen en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook zijn er twee slaapkamers op de eerste verdieping die zijn voorzien van airconditioning, net als de werkruimte/salon op de begane grond. Ben je benieuwd geworden naar deze leuke woning, maak dan gauw een afspraak! INDELING WOONHUIS BEGANE GROND: Betreed de woning via de entree/hal, die leidt naar een vernieuwd toilet met elektrische vloerverwarming, een trapopgang en een uitgebreide meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van screens aan de voorzijde en een sfeervolle pelletkachel (ter overname) en biedt toegang tot de serre en de prachtige woonkeuken. De ruime keuken met kunststof werkblad, die ongeveer twee jaar geleden is vernieuwd, is uitgerust met een kookeiland, koffiehoek, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker kraan, combi-magnetron met stoomfunctie, afzuigkap en vloerverwarming. De aangrenzende serre met twee lichtkoepels is voorzien van een houtkachel, een keukenblokje met koud en warm water en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de serre is het heerlijk ontspannen zitten. De bijkeuken, met wasmachineaansluiting, leidt naar de omgebouwde garage, nu een salon met grote werkruimte, warm en koud water middels een close-in boiler, laminaatvloer, airconditioning, eigen toilet en toegang tot de tuin. De zelfstandige studio, bereikbaar via de tuin, is voorzien van airconditioning en een eigen badkamer en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING: De overloop met bergkast geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en twee zijn voorzien van airco en een moderne badkamer met een luxe inloopdouche met stortdouche en handdouche, dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel en bluetooth speakers, toilet en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken zolderkamer en bergruimte met de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. TUIN: Onderhoudsarme tuin waar je altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Daarnaast is er naast de woning een carport/berging waarvan een garage gemaakt kan worden. Verder kun je aan beide zijden van de woning parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen op een perceel van bijna 400 m² groot. BIJZONDERHEDEN: • 20 zonnepanelen • Airconditioning in diverse ruimtes • Moderne woonkeuken • Modern sanitair • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Spouw-, dak- en vloerisolatie • Werkruimte/salon met eigen entree en toiletvoorziening • Zelfstandige studio met badkamer • Serre met vloerverwarming, houtkachel en apart keukenblokje Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.