Dorpsstraat 4861566 BW AssendelftCentrum

Achter deze eengezinswoning aan de Dorpsstraat in Assendelft ligt nog een fors stuk erf. Wat voor kansen biedt een perceel van ruim 20 meter diep? Wel, een eerste mogelijkheid is benut door de begane grond met meer dan drie meter uit te breiden en achterin een flinke schuur met lekkere overkapping te bouwen. Blijft nog steeds elf meter totale vrijheid over, want achter de schuur ligt veenweidegebied. Zonder op voorzieningen en bereikbaarheid in te hoeven leveren is dit op en top landelijk Assendelft. Dit blok van drie woonhuizen, waarvan dit de middelste betreft, dateert uit 1913. Nadien is grondig geïsoleerd, met een voor deze leeftijd ongekend energielabel B tot gevolg! Nu pakt de serre op de westkant het hele jaar door het zonlicht op en geeft dit door aan de rest van de leefkeuken, laat de dubbele klapdeuren openstaan en ook de living profiteert mee van die glazen uitbouw. De kracht van moeder natuur. Gratis en voor niets! De leefkeuken is hier het hart van het huishouden. Hier wordt gekookt, gegeten, koffie en thee gezet en gedronken, goede gesprekken gevoerd, huiswerk gemaakt, een wijntje opengetrokken, gepraat, gehuild en gelachen. De blauwe tinten van de keuken, in combinatie met het rvs van het Boretti gasfornuis en de lichte houttinten geven de ruimte direct gezelligheid. Nu is kleur iets heel persoonlijks, maar daar zijn tegenwoordig allerhande snelle oplossingen voor, zoals spuiten of wrappen. Alle inbouwgemak is aanwezig. Kleur geeft ook de woonkamer karakter, maar de sierlijsten en shutters zijn wit. Stijlvol! Boven komt het palet wat gewaagder naar voren. De lambriseringen voor de drie slaapkamers op de eerste verdieping bepalen de sfeer, bij de vierde en vijfde slaapkamer een woonlaag hoger zijn dat de plafondbalken en zichtbare draagconstructie. Dit is tenslotte een huis uit het begin van de vorige eeuw en dat mag best gezien worden. Dat beide etages over een eigen badkamer en toilet beschikken is natuurlijk helemaal anno nu. Echt ideaal, zeker bij een groot of samengesteld gezin. De buitenruimte is vooral gericht op samenzijn, of dat nu met het gezin is, met de girls of met je matties. De schuur wordt niet opgeleverd zoals het nu is, maar als... schuur. Lekker om te klussen, goed voor de stalling en met een verdieping, ook een fijne opslag dus. De achtertuin is helemaal omheind en bestraat met groot formaat walen. Met deze spectaculaire buitenruimte, een heerlijk lichte leefkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten is dit een woning voor een gezin van welke samenstelling dan ook. Alles past! Indeling: Begane grond: entree. Hal met meterkast en garderobe. L-vormige woonkamer met vaste kast en trapopgang. Voorramen met shutters, wanden voorzien van vlies behang, gestucte plafond met verlichting en sierlijsten. Dubbele openslaande deuren naar serre met eetgedeelte van de leefkeuken. In stenen uitbouw hoekopstelling met rvs Boretti gasfornuis met dubbele oven, spatwand en wasemkap. Ingebouwde koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Hal met toegang tot geheel betegeld hangend toilet. Achterdeur. Eerste verdieping: gelambriseerde overloop met vaste trap naar tweede verdieping. 3 Slaapkamers, aan de voorzijde voorzien van rolluiken en alledrie eveneens gelambriseerd. Drempelloos doorlopende laminaatvloer. Doorloop met tweede toilet, vloer belegd met laminaat, naar geheel betegelde badkamer in uitbouw, voorzien van deels verzonken ligbad met douche en wastafelmeubel. Doorloop naar technische en facilitaire ruimte met laminaatvloer en dakraam. Opstelling CV-installatie (2017) en aansluitingen wasmachine en - droger. Tweede verdieping: overloop met bergkasten. Derde toiletruimte. Luxe betegelde tweede badkamer met dubbele dakramen. Aparte douchenis, verchroomde handdoekenradiator en dubbele wastafel met ladenmeubel. Vierde en vijfde slaapkamer, elk met twee dakramen. Buitenruimte: verzorgde voortuin. Raam living met zonnescherm. Achtertuin bereikbaar via steeg met recht van overpad. Met Walen bestrate achtertuin op het westen. Stenen berging met elektra en vliering. Houten veranda over de hele breedte (bijna vijf meter).  Dit deel van de Assendelftse Dorpsstraat ligt in het oude hart van het lange lint. De bebouwing aan de andere kant van de straat resulteerde in allerlei gezinsfaciliteiten, zoals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De aantrekkende werking van het voormalige gemeentehuis op de middenstand maakt dit nog steeds tot een gezellig stukje winkelen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel een Plus als een Lidl vlak in de buurt. De bus koerst recht door de Dorpsstraat richting Pont Buitenhuizen of naar het NS station. Autoforenzen kiezen de provinciale en aansluitende snelwegroutes richting Zaandam, Amsterdam of Haarlem. Dit landelijke deel van Assendelft ligt namelijk supercentraal! Bijzonderheden: - woonoppervlakte 118 m2; - inhoud 392 m3; - perceeloppervlakte 151 m2 eigen grond; - 20 meter diepe achtertuin op het westen, met grote schuur en overkapping; - keuken in stenen aanbouw met serre; - bouwjaar 1913, goed geïsoleerd, energielabel B; - landelijke ligging dichtbij school, supermarkt en snelweg; - oplevering in overleg.