Landmeter 31566 MN AssendelftWaterrijk

Fraai huis met energielabel A++! Ben jij op zoek naar een heerlijke gezinswoning met 5 ruime slaapkamers die klaar is voor de toekomst? Kom dan eens kijken bij de Landmeter 3! Deze woning is gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Behalve energiezuinig is deze woning ook erg modern maar ook sfeervol, mede dankzij de landelijke doch moderne keuken, de eikenhouten visgraatvloer en de gloednieuwe badkamer! Wat deze woning ook speels maakt zijn de openslaande deuren aan de voorgevel, 3 verdiepingen boven elkaar! Hierdoor wordt de voortuin ook beter bij de woning betrokken, wat helemaal niet gek is gezien het leuke uitzicht aan de voorzijde en de late avondzon! Daarnaast is de woning netjes afgewerkt en goed onderhouden. De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer grenzend aan een groenstrook. Een speeltuintje om de hoek, op loopafstand (basis)scholen en ook de oudere kinderen zijn binnen enkele minuten fietsen bij het voortgezet onderwijs. Het winkelcentrum van Saendelft, het gezellige centrum van Krommenie maar ook het treinstation bevindt zich op fietsafstand waarna je in ca. 20 minuten in het centrum van Amsterdam staat. Ook de ligging t.o.v. uitvalswegen is zeer gunstig; binnen 3 minuten rijd je al op de A8 richting Zaandam en Amsterdam. Kortom, een kans om niet te laten lopen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met groepenkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met fraaie eiken vloer en toegang naar de sfeervolle tuin middels een schuifpui. De fraaie raampartijen tot aan de grond zorgen voor mooi lichtinval in de woonkamer. Tevens vind je hier een zeer ruime trapkast. De speels ingedeelde keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een grote losse koelkast/vriezer die achterblijft. Door de openslaande deuren in de keuken kom je in de voortuin terecht. De achtertuin is voorzien van een achterom en een verrassend ruime houten berging van maar liefst 10m2. Wil je tot laat van de zon genieten, dan biedt de zonnige voortuin(ZW) daar alle gelegenheid voor. Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers met meer dan voldoende ruimte voor een fraaie kastenwand en de ander met Frans balkon. Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop. Tweede verdieping: Overloop; 2 grote slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon en nog een derde separate ruimte met aansluiting wasmachine/droger en de WTW. Kernpunten: • Bouwjaar: 2001 • Perceeloppervlakte: 130 m² eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • Schuuroppervlakte: ca. 10 m² • Inhoud: ca. 435 m³ • Energielabel A++ Bijzonderheden: • Fraaie gezinswoning met 5 slaapkamers • Badkamer en voortuin uit 2023 • Toilet uit 2019, keuken uit 2016 • 9 zonnepanelen uit 2023 • Goed afgewerkt en onderhouden • Klaar voor de toekomst: Geïsoleerd, gasloos en voorzien van WTW en zonnepanelen! • Rustig gelegen doch nabij alle voorzieningen • Oplevering in overleg, kan snel