Nellen Weer 1031566 LT AssendelftWaterrijk

Ruim, modern en comfortabel wonen in dit goed afgewerkte en ruime 5-kamer woonhuis met carport aan de Nellen Weer. Hier geniet je van alle voordelen van een brede woning, wat je in iedere ruimte terugziet! De lichte, royale woonkamer met open keuken vormt het basis van het huis. De moderne keuken, compleet vernieuwd in 2020, bevindt zich aan de voorzijde en biedt alle gemakken die je kunt wensen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij de brede opzet van de woning hebben alle kamers een comfortabele afmeting. De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer die eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. De voorzolder is niet alleen een praktische ruimte voor de wasmachine en droger, maar voelt extra ruim door de grote dakkapel aan de achterzijde. Buiten vind je een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een perfecte plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen of de BBQ aan te steken. De carport biedt volop mogelijkheden: gebruik hem om je auto te parkeren of maak er met een paar aanpassingen een garage van. Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen, klussen of extra opslag. Ben jij net zo enthousiast als wij? We nodigen je graag uit om dit fijne huis zelf te komen bekijken. Bel ons snel voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag zien. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbal-, tennis-, atletiek- en een honkbalvereniging, tevens de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland. Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 144 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 131 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m². • Externe bergruimte: ca. 11 m². • Bruto inhoud woning: ca. 465 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2001 • Breed type 5-kamer woonhuis • Royale living met open hoekkeuken (2020) • Vier ruim bemeten slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel (2020) • Grote dakkapel 2e verdieping (2011) • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Stadsverwarming t.b.v. warm water en verwarming • Winkelcentrum en NS-station dichtbij gelegen • Snelle bereikbaarheid snelwegen A8/A10 en A9 • Vrij parkeren en mogelijkheid voor parkeren onder carport • Veel woningen in omgeving hebben een garagedeur geplaatst aan de achterzijde • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.