Burgemeester Wijnenstraat 235721 AG AstenCentrum

In een karakteristiek pand gelegen bovenwoning bestaande uit drie verdiepingen, met eigen entree op de begane grond, berging en geheel vrij gelegen royaal dakterras. De woning beschikt over een ruime woonkamer, luxe keuken en maar liefst vier slaapkamers en een bergkamer. Op derde verdieping is een, middels een vaste trap te bereiken, bergzolder. Ligging in hartje centrum van Asten met alle winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand. Bijzonderheden: - Het complex is gelegen in hartje Asten op een magnifieke locatie aan de voet van het winkelcentrum en alle voorzieningen. - Eigen entree op de begane grond met berging en trap naar de eerste verdieping. - Op de eerste verdieping bevinden zich respectievelijk een ruime woonkamer, luxe keuken, slaap- en badkamer, separaat toilet en een wasruimte. Hier is tevens het dakterras van ca. 3.35 meter bij ruim 11 meter. - Woonkamer met parketvloer, stucwerk wanden en plafond. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de straat. - Overloop met kastenwand en drie slaapkamers op de tweede verdieping. Hier is tevens een bergkamer met de opstelling cv-ketel en een deur naar een overloopje met een vaste trap naar de bergzolder. - Mogelijkheid tot het realiseren van een personenlift. - Bergzolder met houten dakbeschot en prachtige houten spanten. - Houten verdiepingsvloeren en houten kozijnen voorzien van dubbele en Hr++ beglazing. - Een heerlijke bovenwoning met verassend veel leefruimte en vele gebruiksmogelijkheden. - Het betreft een klein complex bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en drie appartementen. - Asten heeft een gezellig centrum met een rijk winkelaanbod en diverse restaurants. Verder is er een overdekt zwembad, 18 holes golfbaan en uitstekende verbinding via de A67 naar de rest van Nederland. INDELING Begane grond Entree De bovenwoning heeft een eigen entree aan de voorzijde. Hier is de meterkast, een deur naar de berging en de trap naar de eerste verdieping. De berging is tevens vanuit de carport, welke behoort bij nummer 23a, bereikbaar. Eerste verdieping De vaste trap komt uit op een overloop met gang naar de leefruimtes. Een raam kijkt uit op het dakterras. In de gang zijn er deuren naar het dakterras, een toilet, trapkast, de wasruimte, woonkamer, een slaapkamer en de badkamer. In de gang is ook een trap naar de tweede verdieping. Woonkamer Over nagenoeg de gehele breedte gesitueerde woonkamer met fraaie parketvloer, stucwerkwanden en plafond. Er is een tv-hoek en ruimte voor een grote eettafel. De ramen in de voorgevel zijn voorzien van shutters en dubbele beglazing. Middels een boog is de keuken bereikbaar. Keuken Royale keuken met moderne in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting. De keuken heeft een granieten werkblad, spoelbak met Quooker en de volgende inbouwapparatuur; 6-pits oven/fornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het raam in de voor- en zijgevel zorgen ook hier voor volop lichtinval en straatcontact. Toilet Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Wasruimte Ruime wasruimte met vinyl vloerbedekking, uitstortbak en de witgoedaansluitingen. Er is voldoende ruimte voor extra kasten en/of een vriezer. Slaapkamer Grote slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. De ramen bieden zicht op het dakterras en de mooie groene omgeving aan de achterzijde. Zelfs de top van de kerk is zichtbaar. Badkamer De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met veel bergruimte, ligbad en douchecabine. Verder is er een raam. Dakterras Het dakterras met hard houten vlonders bevindt zich over de geheel breedte van de woning. Het is hier genieten van rustig en privacy met op de achtergrond een heerlijk uitzicht met veel groen. Tweede verdieping Overloop Via een kleine overloop is een bergkamer en een tweede overloop toegankelijk. Bergkamer Hier bevindt zich de cv-ketel (Intergas Hre, 2020), een dakkapel en een origineel rond stalen raam. De kamer is uitstekend te gebruiken als berging. Middels een deur is een portaaltje bereikbaar waar de trap naar de derde verdieping is gesitueerd. Tweede overloop Een royale overloop met 4-deurs kastenwand en een ingebouwde kast. Een diepe inloopkast met ingebouwde kluis zorgt voor extra bergruimte. De overloop heeft deuren naar drie slaapkamers. Slaapkamers Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning. Er ligt vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Een dakkapel met draai-/kiepramen zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een wastafel. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft eveneens vloerbedekking en houten wit geschilderde houten schroten wand- en plafondafwerking. Ter plaatse van het bed is een nis, een ideale voor opbergruimte voor uw telefoon, wekker, wat boeken, etc. In de zijgevel is een groot kozijn met draai-/kiepramen aanwezig. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft vloerbedekking en houten schroten wand- en plafondafwerking. Ook hier is eenzelfde groot raam in de zijgevel aanwezig. Derde verdieping Middels een vaste trap te bereiken ruime bergzolder met stahoogte. Hier ziet u de fraai houten kapconstructie. ALGEMEEN - Kleinschalig appartementencomplex met Vereniging van Eigenaren in oprichting. - Vijf-kamer appartement met veel leefruimte. - Het gehele appartement is, behoudens het stalen ronde raampje in de bergkamer, voorzien van dubbele en Hr++ beglazing. - De servicekosten bedragen € 226,11 per maand. Hierin zijn begrepen het onderhoud van de buitenruimtes, opstal- en glasverzekering, onderhoud dak, schilderwerk buitenzijde en een reservering voor groot onderhoud. - Ieder appartement heeft een eigen meterkast met meters voor de nutsvoorzieningen. - Locatie midden in het centrum met alle voorzieningen direct bij de hand. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De vermelde informatie is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.