Floralaan 485721 CV AstenNieuwe Bloemenbuurt

Aan de rand van het centrum gelegen, luxe afgewerkt, zeer ruim driekamerappartement. Het riante balkon is middels openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en master bedroom. In het souterrain is een berging en een parkeerkelder waar ieder appartement een eigen parkeerplaats heeft. Het appartement is gelegen in complex “Campanula” op loopafstand van het centrum met vele medische voorzieningen op de begane grond. Door de hoekligging heeft u meerdere uitzichten. Bijzonderheden - Instap-klaar 3-kamer appartement met veel leefruimte. - Mooie ruime woonkamer met tegelvloer. - Luxe, hoogglans keuken met schiereiland en alle benodigde inbouwapparatuur. - Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. - Compleet uitgeruste badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en hangcloset. - Heerlijk groot, gedeeltelijk overdekt balkon met ruimte voor een grote eettafel en zon tot laat in de avond. - In de parkeerkelder heeft u een eigen berging en parkeerplaats. - Op loopafstand van het complex is een overdekt zwembad “De Schop”, tennisvereniging “’t Root” en een groot groen terrein. Ook het centrum bevindt zich op loopafstand. APPARTEMENTENCOMPLEX CAMPANULA Het appartementencomplex Campanula is gelegen aan een brede laan. Het betreffende appartement is gelegen aan de achterzijde van het complex in een groene omgeving. Hierdoor kunt u genieten van een prachtig uitzicht. De appartementen zijn in 2006/2007 opgeleverd. Op de begane grond hebben zich een aantal medische zorgspecialisten gevestigd. De apotheker, fysiotherapeut, huisartsen, podotherapeut, psycholoog en de caesartherapeut bieden hier hun diensten aan. Ook maatschappelijk werk, de verloskundigenpraktijk en de thuiszorgwinkel zijn hier gehuisvest en hebben hun entree aan de voorzijde. Aangezien uw entree aan de achterzijde is gesitueerd heeft u hier geen hinder van. Nabij de eigen ingang aan de achtergevel, bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met spraak- en video-intercom installatie. Op de 1e, 2e en 3e verdieping zijn in totaal 32 koopappartementen, die zowel via de trap als via de lift te bereiken zijn. De entree is verdeeld over een tweetal ingangen aan de zijvleugel. De ondergelegen parkeergarage en bergingen zijn via de lift en aan de achterzijde via een aflopende oprit met elektrische toegangsdeur en extra loopdeur te bereiken. Souterrain Het souterrain/parkeerkelder is te bereiken via een aan de zijgevel gelegen kleine parkeerplaats. Prettige geleidelijk aflopende, verwarmde inrit met automatisch bedienbare poort. Ieder appartement heeft een eigen genummerde parkeerplaats. Tevens is hier de gang met daaraan de bergingen (ca. 1.79 m x 4.01 m) voor opslag en fietsenstalling. Er is een gemeenschappelijke ruimte ten behoeve van de opstelling van de rolcontainers. Vanuit de parkeerplaats en berging is middels een trappenhuis en lift de eerste verdieping bereikbaar waarop het appartement zich bevindt. Hierdoor hoeft u niet meer buiten het gebouw te komen, wel zo praktisch en veilig. Begane grond Het appartementencomplex "Campanula" ligt naast het overdekte zwembad "De Schop" en beschikt over een verzorgde entree aan de achterzijde. Hier vindt u het bellentableau en de brievenbussen. Binnen zijn er twee hallen: een met een trappenhuis en een met een lift. Beide komen uit op een ruime hal op de eerste verdieping. Eerste verdieping Het trappenhuis en de lift komen uit op een royale hal met daaraan vier appartementen en een deur naar de galerij waaraan zich de overige appartementen van deze verdieping bevinden. Dit geeft een combinatie van rust, veel privacy en een exclusief gevoel voor de bewoners. Indeling appartement Hal Eenmaal binnen valt direct de grootte van de hal op. In de hal is de meterkast (8 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en een garderobenis. Aansluitend aan de hal is een gang met daaraan deuren naar het toilet, inpandige berging, twee slaapkamers, de badkamer en geheel aan het einde de woonkamer. Toilet Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, een grijze tegelvloer, een hangcloset en een fonteintje met meubel. Twee inpandige bergingen De eerste beschikt over de witgoedaansluitingen, enkele schappen en volop bergruimte. Verder is er een uitstortgootsteen. In de tweede berging bevindt zich een schuifkastenwand, de cv-ketel (Remeha Avanta) en de mechanische ventilatie unit met warmteterugwinning. Daarnaast is er nog bergruimte. In beide bergingen loopt de tegelvloer door. Woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher met een royale oppervlakte van circa 55 m². Grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De indeling biedt veelzijdigheid, ideaal voor zowel een gezellige zithoek als een eetruimte. Keuken De halfopen keuken is een stijlvol en functioneel middelpunt van het appartement. Met zijn rode hoogglans fronten, een grijs granieten werkblad en moderne apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en ingebouwd koffiezetapparaat is het van alle gemakken voorzien. Het doorlopende werkblad met zitgedeelte is perfect voor een informeel ontbijt of gezellige momenten tijdens het koken. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer (3.35 m x 5.51 m) is voorzien van dubbele openslaande ramen en veel lichtinval. De tweede slaapkamer (3.87 m x 4.43 m) heeft openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers hebben een warme uitstraling dankzij de crème kleurige vloerbedekking en hoogwaardige afwerking. Badkamer De badkamer is ruim en praktisch ingericht. Met een ligbad, douche, hangcloset en een wastafel voldoet deze ruimte volledig aan de moderne eisen. De lichte betegeling en grijze tegelvloer creëren een serene sfeer. Balkon Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het over de volledige breedte van het appartement gelegen balkon welke toegankelijk is middels 4 openslaande tuindeuren. Met een groen en weids uitzicht is dit de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en de avondzon. Het appartementencomplex Het complex is in 2007 gerealiseerd en is een resultaat van een samenwerking tussen verschillende medici die in Asten een medisch centrum wilden realiseren. Het resultaat is een gebouw met op de begane grond diverse medische praktijken (huisartsen, apotheek, Zorgboog, fysiotherapie, podotherapie, etc.) en verdeeld over 3 woonlagen 32 appartementen. ALGEMEEN - Een ruim luxe appartement met veel lichtinval. - Hoog afwerkingsniveau van vloeren, keuken en sanitair. - In het appartement is veel opslagruimte door een bergruimte met inbouw schuifdeurkast. - Verrassend ruim balkon met veel zitmogelijkheden. - Uitstekend geïsoleerd waardoor de energielasten erg laag zijn. - In de makkelijk bereikbare parkeerkelder is een eigen berging en parkeerplaats. - Rondom het appartementencomplex is veel extra parkeerruimte. - De servicekosten bedragen € 276,13 per maand. Hierin is opgenomen; de opstalverzekering, onderhoudskosten gebouw (buitenzijde, algemene ruimtes en de lift), energiekosten algemene ruimtes en een reservering voor toekomstig onderhoud. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie in deze brochure/website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.