Molenstraat 75721 XL AstenCentrum west

Op loopafstand van het centrum, nabij de molen gelegen semi-bungalow met eigen oprit, garage en een privacy-biedende rustig gelegen achtertuin. Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Twee slaapkamers op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Fijne, ruime woonkamer met sfeervolle eiken houten vloer en veel lichtinval. - De keukeninrichting bevindt zich in de aanbouw. Het hoekraam biedt een prettig zicht op de tuin. - Slaapkamer met ingebouwde kast en deur naar de badkamer op de begane grond. - Voor de garage is een eigen oprit met carport. De garage heeft een lengte van maar liefst bijna 8 meter. Hier zijn de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. - Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een wastafel. Onder de schuinte van het dak hebben de slaapkamers extra bergruimte. Tussen de beide slaapkamers bevindt zich een bergruimte met de opstelling voor de cv-ketel. - Onderhoudsvriendelijke beschut gelegen patio-tuin met zonneluifel, sierbestrating en verhoogde borders met beplanting. Hier kunt u in alle rust genieten! - In 2024 is de gehele woning voorzien van kunststof (draai-/kiep) kozijnen met Hr++ beglazing. - De woning is gelegen aan een woonstraat nabij een groenvoorziening en de kenmerkende molen ‘De Oostenwind’ uit 1506. - Het centrum bevindt zich op loopafstand. - Asten is een fijn dorp om in te wonen. Er zijn veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur met mooie fiets- en wandelroutes. INDELING Begane grond Voorzijde De woning is gelegen aan een woonstraat. Vanaf de straatzijde tot aan de woning zijn er achtereenvolgens parkeerhavens, een groenstrook, trottoir en de voortuin. Hierdoor bevindt de woning zich op gepaste afstand van de straat wat zorgt voor privacy in de woonkamer. Eigen oprit met carport voor de garage. De entree is gesitueerd in de zijgevel. Hal De hal is ruim van opzet. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe. In de hal ligt een antraciet kleurige tegelvloer. Vanuit de hal zijn de garage, woonkamer, slaapkamer en het toilet toegankelijk. Tevens is er de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting. Toilet Toiletruimte met in lichte kleurstelling, geheel betegelde wanden, een wc en fonteintje. De antraciet tegelvloer in de hal is doorgelegd in het toilet. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Door zijn afmeting is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met wit geschilderde houten schroten. Op de vloer ligt een mooie houtlook pvc vloer. In de slaapkamer is een praktische ingebouwde kast en deur naar de badkamer. Badkamer en-suite Geheel betegelde badkamer met wastafel en ligbad met douchemogelijkheid. Verwarming middels een radiator. Er is natuurlijke ventilatie en een kunststof kozijn met draai-/kiepraam voorzien van Hr++ beglazing. Woonkamer Een royale living in L-vorm. De grote raampartij in zowel de voor- als achtergevel zorgt voor veel lichtinval. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Door de indeling is er een fijne ruime zithoek. Drie inbouwkasten bieden veel opbergruimte. In de woonkamer is een hard houten trap naar de verdieping en een doorgang naar de aangebouwde keuken. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de tuin. Op de vloer ligt een fraaie massief eiken houten planken vloer, de wanden zijn afgewerkt met strak vliesbehang en een stucwerk plafond. Keuken In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met houten werkblad, spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Onder- en bovenkasten bieden veel opbergruimte. Ook hier is weer veel daglicht door een mooi groot kunststof hoekraam. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. Stucwerk wanden en plafond voorzien van inbouwspots. Garage Vanuit de hal is de grote garage met een lengte van 7.77 meter bereikbaar. Op de (beton-)vloer liggen tapijttegels. Zeer praktische ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Hierbij kunt u denken aan een bijkeuken, werk- of tweede slaapkamer. In de garage zijn de witgoedaansluitingen, twee radiatoren, een groot raam wat uitkijkt op de tuin en een deur naar de tuin. Tevens is er een loopdeur naar de oprit. Tuin De rustig en beschut gelegen patiotuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Fraaie sierbestrating in combinatie met enkele borders voorzien van vaste beplanting zorgen voor een heerlijk plek om te vertoeven. Aan de achtergevel hangt een eenvoudig te bedienen zonneluifel. Eerste verdieping Overloop Via de rechte hard houten trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Aangrenzend aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers en de technische ruimte. Slaapkamers Slaapkamer I: een volwaardige slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Er is een wastafel en onder de dakschuinte van het dak, is door middel van een luik extra opbergruimte toegankelijk. Slaapkamer II: eveneens een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer heeft een luik met bergruimte onder de schuinte van het dak. Tevens is er een luik in het plafond naar een vliering. Beide slaapkamers hebben vloerbedekking, houten schroten plafonds en een hard houten (draai-/kiep) raam met Hr++ beglazing. Technische ruimte Opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline Hr, ca. 1999). Daarnaast biedt deze ruimte extra opbergmogelijkheden. Tweede verdieping/vliering Zowel vanuit de overloop als de slaapkamer aan achterzijde middels een mansluik te bereiken vliering. ALGEMEEN - Traditioneel gebouwde woning met in metselwerk opgetrokken muren en wanden. Spaanplaat dakbeschot en houten verdiepingsvloer. - De woning is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met diverse draai-/kiepramen en Hr++ beglazing. Hierdoor is er weinig noodzakelijk onderhoud aan de woning. - Zeer gunstig gelegen, nabij het gezellige centrum van Asten. - De woning heeft een fijne en praktische indeling, goede ruimtes met veel lichtinval. - Uniek is de aanwezige slaap- en badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is. - In 2015 is het dak van de garage voorzien van dakisolatie. - Asten is een gemoedelijk en plezierig dorp om in te wonen. Er zijn veel voorzieningen, een uitgebreid winkelaanbod, diverse restaurants, horeca en een rijk verenigingsleven. - Naast vele sportverenigingen, beschikt Asten ook over een openbaar overdekt zwembad ‘De Schop’ en een 18 holes golfbaan ’t Woold. - Verder kenmerkt de omgeving zich door veel natuur; ‘Polderse bossen’, ‘Berkendonkse bossen’ en natuurlijk ‘de Grote Peel’. Hier zijn vele uitstekende wandel- en fietsroutes. - Vanuit Asten is er een uitstekende verbinding via de A67 en A2 naar steden als Eindhoven-Den Bosch, Tilburg-Breda, Venlo en de rest van Nederland. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie over deze woning is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.