Op den Dam 2-A7045 BC AzewijnAzewijn

Deze CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING ligt op een perceel van 880 m². En het mooiste van alles? Dit plekje staat nu TE KOOP! De woning heeft een heerlijke groene tuin waarin volledige privacy gewaarborgd. Wat een toplocatie! Dit alles is gelegen aan een rustige woonstraat, op steenworp afstand van de prachtige bossen en de dorpskern van Azewijn. Door de extra ruimte op de begane grond is de woning geschikt om in de toekomst compleet levensloopbestendig te maken, ideaal voor senioren of mensen die wat slechter ter been zijn. De badkamer is reeds aanwezig. Op de verdieping is voldoende ruimte waardoor de woning ook ingericht is als een heerlijk familiehuis. Stap binnen en laat je verrassen. Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, toegang tot de royale woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin, tussenhal zij entree en ruimte voor de C.V-installatie, royale woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met allerhande apparatuur, bijkeuken met de witgoedaansluiting, trapopgang naar ouderslaapkamer, luxe ruime badkamer met inloop douche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en sauna ruimte. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, 2e badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, wastafel met meubel en douchecabine. 3e royale slaapkamer boven de uitbouw aan de achterzijde. Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolder. Algemeen: - Bouwjaar 1989. In 2003 uitgebouwd; - Perceeloppervlak 880 m²; - Inhoud circa 660 m³, woonoppervlak circa 164 m², overig inpandige ruimte circa 5 m² en externe bergruimte circa 20 m²; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 12 stuks zonnepanelen, circa 2019; - Voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren; - Voorzien van rolluiken; - Nefit Excellent HR combiketel, 2004; - Voorzien van grondwaterpomp en beregeningsinstallatie in de tuin. De ruime tuin is gunstig gelegen, aangelegd met terras, gazon en beplanting. Er is ruimte genoeg om meerdere gezellige zitjes te creëren, in de zon of in de schaduw. De tuin geeft veel privacy, in alle rust geniet je tot de late uurtjes van het buitenleven. Onder de overkapping/pergola is het heerlijk zitten. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is momenteel in gebruik als ‘wellness’ maar deze kan uiteraard met wat aanpassingen terug gebracht worden tot garage. Aan de voorzijde is de fietsenberging gesitueerd. Aan opbergruimte geen gebrek. Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Azewijn. Azewijn is een gezellig dorpje aan de rand van de Achterhoek, nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving en de naastgelegen grotere plaatsen zoals Ulft en Doetinchem. De aansluitingen met diverse uitvalswegen liggen nabij. Dit object is goed onderhouden en altijd keurig bewoond. Dat is ook terug te zien in de uitstraling van de woning. Het ontbreekt hier aan niets en over alles is nagedacht. Het geheel wordt te kort gedaan met slechts deze omschrijving. Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden van deze woning te ervaren, moet je beslist eens zelf komen kijken. Zien we je snel? Aanvaarding in overleg.